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1 # 幸運喵嗷
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2 # 錦鯉於果果
根據題主的描述作答;
☞~~題主的問題有些籠統,不便做詳細的解答,本人暫且從兩個方面做一下回答吧。
☞~~①自己家有宅基證的合法宅基地。在自家宅基地的範圍內,如果村裡不在建築高度、樣式上有規定的話,只要建築結構合理,不存在安全隱患,你想怎麼蓋就怎麼蓋,想怎麼加就怎麼加,一般情況下,是不會有人干預的,政府對合法宅基地上的附屬物是保護的,前提是建築合規,合法,安全。
☞~~②沒有取得宅基證,或者是擁有宅基地使用權,但是沒有明確所用權歸屬,沒有經過確權的宅基地,法律上來講,是不允許在原有宅基地附屬物上再新增附屬物的,按題主的意思來解答,就是不允許再加蓋房子了,如果題主按農村的潛規則,經過其他的方法、渠道 徵得某些人的默許加蓋了房子,其他村民也默許的前提下,強行擴建了房子,沒有取得合法的用地許可,那就屬於違建,法律的層面也許不會追究你什麼,但是一旦有人捅破此事,告到政府部門,你肯定是要理虧,不但要被處罰,還要拆除違規用地上的附屬物,恢復原狀的。就算沒人過問此事,但是在面臨拆遷補償的時候,這部分附屬物,不會得到☞ 合理 ☜的補償,你算算帳,裡外你都是虧的,何必呢?……
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3 # 冬青裡的駱駝草
一般情況下,在自己得到確權認證的宅基地範圍內,自己家的房屋是完全可以加寬的,建議房屋建的不宜過寬,否則留不下多少院落空間顯的擁擠,農機具、機動車輛等也不好存放,二是如果後面緊挨其他住戶,房屋建的就不宜過高,否則對鄰居的採光會造成影響,防止引發矛盾出來。
但是需要明確的是在一種特殊的情況下,原宅基地上的附著物只能維持原狀而不能改擴建,這就是如果現有宅基地已經被政府有關部門規劃在行政建設區域範圍內的宅基地。這個時候如果想要增加附著物就必須要提出申請,經過土地和規劃建設部門的稽核認定,在它們允許建設並出具正當手續之後方可動工,否則就是違章建築,會被勒令自行拆除或者是被強制拆除。
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4 # 親切風箏
在農村,自己家的房屋是可以加寬的。但不是誰的房子都可以加寬(或加長)。只要是在自己的宅基地內一般都可以加寬或加長,但我想這不是樓主提問題的本意。因為做合理合法的事情樓主不會提出質疑。那另一個意思就是在宅基地外了。宅基地外加寬或加長一般人是做不到的。做到了的不是一般人。圈了多大的院子?各地不會一樣的。
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5 # 筆之歌
在農村自己家的房子可以加寬嗎?您所說的在自己家建的房子上加寬實際上是擴建,從個人感情出發,我多麼想說可以,但是從政策法規出發,我只能告訴您除非擴建申請獲得了村鎮建設部門的批准,否則不可以私自擴建。
改革開放以後農民的生活發生了很大的改變,居住條件得到了較大改善,農民建別墅的也大有人在。您想將自己建的房子加寬點,增加點使用面積,可以理解。但是,我們先來想象一下,如果您居住的村莊上共有三十戶人家,今天甲戶將房屋加長點,明天乙戶將房屋加高點,後天丙戶將房屋加寬點等等,無人干涉的話,勢必有人效仿,那村莊上的房屋成什麼樣子了?。
不上規矩不成方圓,您當初建房的時候,有關部門會發給您一張土地使用權證,上面載明房屋面積與四址,現在您欲私自改變現狀,根據《土地管理法》相關規定,叫違規建築。真要加寬,必須依據《土地管理法》規定,先申請後審批,走正規流程,獲得相關擴建手續,因為這不但涉及到房屋是否合規,與今後房屋若拆遷需要的補償也是有關係的。
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6 # 城鄉微視界
1.從政策法規來說,嚴格上講擅自擴寬已屬違法用地、違規建設。
2.從農村實際來講,只要不太過分,鄰里關係處理好,真正較真的情況不多。
這是在農村基層從事村建國土工作的筆者,結合現行政策法規、農村建房實際,給出的答案。
第一,加寬宅基地建房,涉及所使用的宅基地位置、面積與批准不一致,嚴格上講應屬違法佔地、違規建設。就農村宅基地的使用管理、農房建設的規劃管理而言,國家有《土地法》、地方有《城鄉建設規劃條例》等法律法規,且目前是土地管制、建房審批越來越嚴格,執法檢查的密度和處罰的力度前所未有。
農房建設動工之初,就已對宅基地的位置、地塊大小進行了明確和鎖定,不符合土地性質的地塊、不符合一戶一宅的,都不能批准。既然批准了,在批准範圍動工沒有問題,但擅自擴寬就是違建了。
若涉及擴佔過多,其違法行為將定性為批少建多。
若涉及擴佔了周邊的基本農田,其違法行為就還涉及佔用基本農田。
若擴佔時影響鄰居或佔用公共通道,就可能涉及侵犯相鄰權或侵佔公共利益。
第二,農村實際建房中,性質不太嚴重,影響不太大的,以保持原狀較多,大多未作整改處理。其一,群眾自建農房,不可能像商品房、市政設施建設一樣,有精密儀器定位施工,左點右點,前點後點,八九不離十就行,有點誤差很正常。
其二,修房造屋是每家每戶的大事,位置,朝向,採光,群眾都很看重。為了滿足這些要求,有些還專門請所謂的風水大師、民間堪輿大師看方位,看門窗方向及位置,對宅基地有一點較小的移位或區域性移位擴寬太正常不過,大家也習以為常。
其三,鄰里關係較好的,佔地有適當擴大,大多也不會舉報反映,其實大家在建房的過程中都嚴格經得起打表對照的也不太多,你房屋主體超了點,他違法搭了偏房,我又多佔了田地作院壩,誰也難有硬底氣,於是互相包容,互不干涉。
其四,就目前建房管理來說,還是比較人性化,面積不大的違建偏房,未佔用基本農田,以及未惡意批少建多的、鄰里未反映投訴舉報的,睜隻眼閉隻眼的較多。比如,不少地方只要不存在佔用基本農田、鄰里反覆舉報的,適超佔宅基地(當然含擴寬喲),超佔部分未達到批准部分一半的,仍可辦證,只是對超過部分作備註記載處理。
綜上所述,只要不佔用基本農田,不惡意批少建多,不影響鄰里,適當擴寬宅基地建房一般不會作整改處理。 -
7 # 三農觀察匯
在農村,自己家的房屋可以加寬嗎?需要注意些什麼?
農村村民符合建房條件的,可以擴建。實施擴建方式建房,要經過依法審批,然後按審批內容實施建設。申請擴建除了須符合“一戶一宅”政策、符合土地利用總體規劃和城鄉規劃外,還要遵照建房限額用地的規定,即建房面積不得超過當地規定的面積標準。
擴建如果涉及佔用農用地和未利用地的,應依法辦理農用地轉用審批手續。同時還需要取得建房指標後才可以建房。建房指標是有關部門根據年度新增建設用地指標和農民建房需求情況,單列一定的額度,專項用於農村村民建房的新增建設用地指標。建房指標的主要分配物件是無房戶、危房戶、受災戶、困難戶等住房困難農戶。
題主所問自己家的房屋可以加寬嗎?如果題主因戶內人口增加,確需增加佔地面積擴建的,可以報批擴建;如果加寬擴建佔用的宅基地面積或確在原批准的土地使用權面積範圍內,需要重新使用,仍然需要審批,經批准後才可以實施擴建。
但是,如果題主原宅基地使用面積已達到規定的標準、或者以出賣等其他形式轉讓過住宅,按規定不得再申請新的宅基地用於擴建。符合拆翻改建審批條件的,可以利用原有宅基地重建或擴建。
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8 # 使用者111054021633
謝邀。房屋加寬問題,在實踐中,如果你所在地方,對此沒有統一規劃,而且對於違建查處不嚴格的話,從日常生活角度看,是可以的。但是!如果從合法角度看,現在房屋的翻建,加寬都是需要審批許可的,除非加寬本來就在你合法證件範圍之類。建議和村委會溝通下,這是最直接的處理方式
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9 # 農村人在外的事
農村房子
農村房子的加寬當然要看個人需求,比如翻新、補舊,讓房子跟上流行或者修補住著不舒服的地方,這個要具體問題具體分析。但總體來說農村房子5-10年翻修一次是不錯的,民以居為所,住的地方不僅要住的舒適、安全,同時也是待人接物的地方,是一家的臉面。
房子不論大小新舊,格局安排好,好打理(容易保持衛生),這都是很重要的,所以提幾點對於修整農村房子的建議:
1. 先考慮房子的原本的格局是不是合適。
比如農村常把廁所安排的很隨便,燒爐子的廚房安排在客廳。這都是生活天天要用的,現在政府對衛生農村的建設越來越重視,所以修整房子要先解決這些大頭,該建建該拆拆,買個花盆美呆呆。
2.為了後期安全用電用水,水電線路一定要重視。
對於電線、訊號線外露不安全的要重新佈置,能隱藏起來最好,美觀又安全。由於舊房子的水管使用多年,所以最好也換過新的,不要嫌麻煩,不然後期加加減減,修修補補更費錢。對於舊房子存在的一些安全隱患,一定要乘此機會一次性將這些問題解決,還要留意一些基礎工程,細節也不能忽視,這樣翻新後入住才能無憂。
3.合理利用現有的物件,省出新花樣。
舊房子在加寬時,有一些東西是可以再次使用的,只要合理改造,也能使整個家居更加有個性、更有味道,而且還能節省一筆費用。
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房子不能隨意加寬,自己的宅基地多少都是有數的,每家每戶門口幾乎都有一條路,你蓋的太寬太長就會和別人家的房子格格不入,