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  • 1 # 清風明月XdrW

    購房需要,個人覺得不會特增,因人而異,需要才可購買,如果是為疫情而改變居住環境購房。應該不必要吧!有錢任性,有錢人家還是最有安排自己居住地域選擇。沒錢為疫情安排也是空想。和疫情沒多大關係。購房還是根據自己工作和生活需要而定。

  • 2 # 勇談樓市壹貳叄

    大家好,我是勇談。此次疫情對於房地產行業的影響是顯而易見的,那麼因為疫情導致的消費後置(購房行為被往後推遲)會不會在疫情結束後突然增加?那麼開發商會採取什麼辦法來搶這些購房者呢?其實降價促銷,拿出真心實意的產品才是贏得客戶青睞的根本。藉此機會簡單談談我的觀察。

    商品房經過了20多年的發展,至今開發商還沒有明白房屋品質對於購房者有多重要

    第一、要麼是高房價,要麼是低成本,房企為了維持自己本身的利潤已經做到了極致。大家可以普遍發現一個問題,當房價高漲的時候房屋質量基本上問題不大,但是一旦房價不漲或者增長緩慢,交付的房屋出現質量問題就司空見慣。尤其是這兩年,因為融資端調控的興起,越來越多的房企利用購房者不懂的事實,開始私自修改規劃(或者虛假宣傳),降低配置等。可以說如今的房企還沒有完全明白房屋品質才是吸引購房者的根本。

    第二、疫情後或許會出現購房者扎堆的情況,但是也有可能出現購房者始終不買賬的狀態。畢竟如今的房產市場整體情況是供過於求的,而且多數人心中其實都是清楚的,在此次疫情下房企打折促銷將會是必然。大家觀望的情緒或許會更濃,而類似於有恆大這樣的實力能夠在疫情期間透過“線上定房”囤積顧客的房企還是少數。所以,對於一些中小房企來說降價促銷或是必然。

    假如疫情過後購房需求會增加,開發商要想搶這些客戶必須拿出“誠意”

    第一、更加優惠的價格這是前提,畢竟購房是一個大頭支出,隨便一點優惠就是幾萬起。尤其是在投資房者越來越少的情況下,多數購房者是屬於有需求的一組,更多的是剛需。本身資金實力就不強的這些人群,對於房屋價格最為敏感,這也是為何恆大打出所謂“75折購房”後能夠吸引大批潛在購房者的原因。不過這裡需要提醒大家的是,房管部門允許房企進行價格下調的範圍在5%左右,過多的折扣就需要大家擦亮眼睛了。

    第二、配套、房屋品質是真正能夠吸引購房者的另一個因素。後期的教育、醫療、商業等配套,房屋質量和物業服務等也越來越被購房者納入購房的選擇因素之一。哪個房企能夠提供更多的保障,更多的品質服務那麼自然得到大家青睞的可能性就越大。只不過如今房企能夠真正懂得這個道理的似乎不多。

    綜上,開發商要想真正吸引到更多的購房者需要拿出足夠的“誠意”,不僅僅是價格還有配套、服務等。說到底房產的本質還是商品,商品要想獲得使用者的青睞產品品質和價格是關鍵因素。各位覺得呢?原創不易未經允許不得隨意轉載,喜歡房產問題的朋友可以訂購勇談的專欄,更多優質內容繼續貢獻中。

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