我自己在2015年的牛市裡，透過獲利買了兩套商鋪，一套是上海的，一套是蘇州的。

我可以告訴你，商鋪現在的投資價效比不高了。

1、因為房價處於一個高位，導致了商鋪的購入資金非常高。但是實體受到了衝擊，導致了商鋪的出租率和租金降低，所以，現在購買商鋪，可能導致大部分的回報率小於6%，也就沒有必要了。

2、商鋪的增長效益很低，主要還是靠著租金回報。我2015年買的兩套商鋪到現在，漲了才不到20%，別人買的房子卻漲了100%。

3、商鋪脫手非常困難，不僅需要繳納一筆非常高的稅，而且賣不出什麼好價格。

還好！

我當時買的時候房價還沒怎麼大漲，所以自己手裡的兩套商鋪還是可以勉強跑贏通脹，在年化7%以上。

你試想一下，現在疫情期間，房價又沒怎麼跌，商鋪的價格也下不來，其實現在購入，不是一個很好的時機。除非你能夠找到一線或者新一線那種年化達到7%以上收益的商鋪，才勉強有投資資格。

民以食為天、疫情也會隨著疫苗和特效藥的出現而終止、餐飲服務業是一個不可或缺的行業、未來的餐飲業會有業態的變化

疫情過後，餐飲商鋪投資需要謹慎，根據自己的實力，真正的有實力可以考慮一些黃金位置的商鋪，價格便宜的感覺有發展前景的也可以考慮，畢竟固定資產還是有一定保值功能的，切不可借貸過高，以發財的目的投資商鋪了，最多就是保值，如果因為投資商鋪揹負著過高的債務，有點得不償失，總之，投資要謹慎。

有的，衣食住行只要是個人就需要，市場行情只有景氣不景氣，沒有失去價值之說。哪怕現在人們都不想出去吃東西了，但是疫情過後，人們總會再度需要的。