當被繼承人離世喪葬辦完後，應該立刻啟動遺產繼承程式。若其有債務，先用其遺產償還債務，剩餘部分由其繼承人繼承。

繼承分為遺囑繼承與法定繼承。遺囑繼承是遺囑人指定某人繼承他的遺產。而法定繼承是指被繼承人沒有留下遺囑，那麼，按照法律規定，由親屬來繼承。在法定繼承中，繼承人分為第一順序繼承人（父母、配偶、子女），與第二順序繼承人（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）。被繼承人有第一順序繼承人的，第二順序繼承人不繼承。被繼承人若沒有第一順序繼承人的，就由第二順序繼承人繼承。

在被繼承人死亡之後，要儘快啟動遺產繼承程式。因此，需要通知所有繼承人，並招聚在一起，商量並實行繼承。因此，在未通知所有繼承人人，或所有繼承人到之前，被繼承人的遺產不能肆意處置。否則，相關繼承人可以在得知繼承發生的那一刻起，在訴訟時效期內可以向法院起訴，訴求自己的繼承權。

因此，在繼承人未知情的情況下，不得肆意處置被繼承的房產。若在繼承人不知情的情況下，變賣了被繼承人的房產，其交易本身是無效的。或者說，繼承人一旦得知繼承已發生時，有訴求自己繼承份額的權力。