業主裡面產生積極無私樂於公益人士（根據觀察多數是小區退休或年齡偏長人員，他們有時間，有工作能力，樂於奉獻）進行組織管理，其中主要工作安排就是清潔和環境次序，至於安保，現在都有全方位監控，小偷和壞人已經很少，然後是配合社群宣傳社治。當然這個思路註明1，業主管理人士大公無私，資訊對全體業主透明宣傳很重要！2，對老舊和較小的小區比較適合，對比較大型的小區需要更多更全面的業主人員參與，可能難度大一點。

_一，必須清理帳目，欠業主的扣下！！公共設施齊全！運轉正常，！二，有關資料、圖紙，及小區的公共資源收費細節，能源使用帳等必須交明！三，原工作人員可留下，工資漲高點，管理人全趕出！四，由街道、業主代表、物業精英(在召一名)組成班子，領導負責小區物業自治工作！

取消物業後的小區叫做棄管小區，現實中多的是，結果就是垃圾遍地，到處違建，車子亂停，同地段房價最低，省的那點物業費根本不夠彌補房價損失。

取消物業好處多，社會安定百姓安寧，老百姓的事就讓社群街道接管，衛生垃圾就讓環衛負責管理，進水自來水公司負責，排水汙水處理廠負責，電有電業局，房屋開裂漏雨有物業維修基金。房產局負責。就這麼點事，別讓老百姓天天自相消耗。