向您這棟建築兩邊鄰居過道較小，沒有辦法做到很好的採光處理，如想有一個較好的採光建議基地後退半米左右。

我給您介紹一棟建築參考。

15x13m兩層半簡歐風格自建房

建築外輪廓尺寸：15.4mx13.60m

一層建築面積=178㎡

二層建築面積=138㎡

三層建築面積=128㎡

總建築面積=444㎡

佔地面積178㎡

一樓設定功能有：堂屋、廚房、餐廳、客廳、老人房、客房、衛生間x2

二樓設定功能：綜合活動室、主人房、客房、中空客廳、陽臺、衛生間x3

二樓設定功能：主人房、更衣室、客房、露臺、衛生間x3

開間15米*進深14米的地塊210平米，挺大的！南邊小巷2.5米寬，採光應該不夠，小車可以透過，不能停車，建議後退1.5米進深改為12.5米，南邊入戶，加強採光可以停車，二樓以上可以外擴作為南陽臺！西邊小巷3.5米寬，考慮停車位需要加寬至4米以上。東邊應該不能開窗，北邊能否開窗？要結合現場實際及習慣，確定這幾個問題。

異型地塊自建房設計！最主要的是業主有確定的想法，有明確的要求，設計師才好幫你把關，最佳化組合，以較低的成本、成熟的工藝幫你實現夢想！

首先，交代清楚宅基地東西長度、南北長度、前後院長度、進院大門小門位置、道路、鄰居、風向、下水道走向。

其次，參照周邊風俗習慣、建築風格，交代清楚房子朝向、開門開窗在哪一面、層數層高、幾個開間、進深尺寸、樓梯位置。要尊重四鄰、和睦相處，房屋層高、前簷要和鄰居保持一致，不要超高超前，以免阻工。

最後，交代功能性要求，如廚房衛生間個數位置、每一層房間功能，這樣才能設計出圖。

建房規劃時要有超前意識，不要浪費地塊，給後人留有擴建改造的餘地，要考慮未來三十年家裡人口的變化，成家立家分家析產的需要。也不要違章，以免拿不到房證、還要強制拆除。

切記，基礎開工前一定要把各層的平面佈局圖確定下來。基礎圈樑完工後，再要調整總體佈局，承重體系就要重新設計，基礎要返工，麻煩很大的。至於外觀設計、電路、水路、裝修設計，有的是時間，業主慢慢考慮吧。要少麻煩少返工，還是要提前給工頭交代清楚。