可以再買一套。

中國現在的房間趨勢是漲幅由一二線慢慢向三四線城市擴張，一二線城市漸漸穩固下來，有上升但是不會上升太快，是正常的上升。

三四線因為城市化，會有更多的人湧入，更多資本湧入，還會以較大的幅度上升房價，還會有接盤俠來接盤。

畢竟華人比較多，城市化也會不斷提供新的人來進入城市。

但是，這個上升的趨勢已經沒有像以前一樣瘋狂了。

但是怎麼說呢，現在國家政策鼓勵更多的資本湧入實體經濟之中，所以上調了貸款買房的利率，如果是第二套的話這個房貸利率更高。

如果你現在經濟比較寬鬆的話，當做一種投資，其實是可以的，但是如果已經有了一套房，經濟不是特別寬鬆，可以投資其他東西，畢竟好的生活才是最重要的，揹著房貸其實還是挺有壓力的。

所以，我的建議是，可以買，還會賺，但是上升的空間不是特別大，速度不是特別快，如果有好的專案，也可以投資其他專案。

你打算買再買一套，說明你還是有足夠的經濟來源，要是自己住也可以買，再就是考慮到你是否結婚了，幾個子女，你在哪裡工作，如果在外地就沒必要買來產房，如果是買來住，以前那套周圍環境怎麼裝置齊全嗎？方便孩子讀書嗎，如果不是很齊全，也可以再買一套，地段好些的房子

這個問題著實的不好回答，而放眼全國來看，你們當地的房價確實並不算“很高”。至於該不該買房子，在什麼時間點買房子，主要還是從以下幾點判斷。

1、買這套房子是用來做什麼的

如果你是剛需，急需一套自己的房子，結婚也好還是自己也罷，在自己能力範圍內買一套房子不是不可。如果你是投資炒房，大環境我們也看到了，高層已經定調“房子是用來住的，不是用來炒的”。如果你仍舊逆流而上誰也沒有辦法，17年一波炒作，許多地方的房價已經可以用天價來形容，這個時候強行入手後果可想而知。

2、買了這套房子生活質量會不會受到影響

如果是貸款買房，每月的房貸會不會成為以後生活的負擔呢。因為這個社會中事事都離不開錢，如果我們收入的一半或者以上用來養一套房子，首先你的生活質量將會受到影響，養孩子，家庭開支，孩子的教育將來都會是一筆不小的開支。不要讓一座房子成為你生活中過大的負擔，不然會有深深的無力感。

建議在縣城再買一套房子。即使在一二線城市已經定居的人士，亦有必要在老家置業，為將來返鄉或者養老準備好退路。然而，有一前提是，你老家的縣城不在邊遠地區、山區等交通封閉地區，而且前期房價漲幅有限。

縣城房價5000元、地級市房價8000元，從樓市行情來說，屬於中等偏下，頗有投資價值。特別在中國中西部地區，臨近大城市的縣級市、地級市，將受到武漢、長沙、貴陽、成都、昆明、南寧、鄭州、合肥、南昌、蘭州等地大規模城市發展的輻射。地縣經濟將產生蝴蝶效應，樓市上升的潛力凸顯。

最近幾年樓市調控與以往不同，差異化調控乃主旋律。從最近統計資料可以看出，一二線城市限購、限貸政策沒有鬆動的跡象。租售並舉在一二線城市試點，樓市嚴格調控的主要物件不言而喻。即使房產稅出臺，估計也將實現差異化徵收，不同城市不一樣的徵稅標準，上海和重慶的房產稅的差異就是最好的例證。

購置二套房、三套房，還屬於改善型住房投資。全國經濟發展趨於平衡，乃此一個大方向。隨著中西部大城市城市功能的大幅度提高，交通條件的根本改善，很多中小縣級市、地級市環境將出現飛躍式提升，各項配套設施、醫療條件也將同步提高。

這些小城市幸福指數很高，值得投資及定居。與大城市一樣，市中心、學區房、品牌開發商建造的樓盤應該是投資者的首選。

三四線城市的 房產的流動性，很多方面都不能和一線比較的，比如，中介，比如房產交易資訊，中介的素質和能力，這些東西的起步，需要環境和時間成長，一線都在萎縮，你憑啥認為還要投資在三四線，有錢去投資點別的不好嗎？

房產能套現才是真實的

縣城5000，地級市8000，這個價格說明城市還是相對比較落後，四五線城市吧。真的不建議繼續買房子。小城市的房子用來住可以，投資的話真的不建議，以後可能有價無市，除非城市將會迎來大發展再考慮。

從題幹裡就能看出來題主是準備買房投資，而不是屬於買房自住的購房者，那麼筆者的建議就是不要買，雖然縣城房價5000元，地級市房價8000元的價格在現在的樓市行情下看起來並不是那麼高，但問題是後期也沒有上漲的基礎，買下來只會白白虧本。

為什麼說縣城和地級市的房價沒有上漲基礎呢？很簡單，從人口跟棚改拆遷這兩點就能看出來未來縣城和地級市的房價難以出現大幅度上漲。

從人口情況來看，不管是哪一個地方的縣城，很少有人口不處於淨流出狀態的縣城，特別是這種房價比較低的縣城，人口狀態肯定不可能好到哪裡去，在人口不斷淨流出的背景下縣城的房價想要上漲基本是不可能的，所以在這裡買房未來升值潛力不大。

從棚改拆遷情況來看，前段時間縣城房價和三四線地級市的房價之所以能上漲，主要是因為棚改拆遷帶來的貨幣化安置，但現在來看因為國開行收緊了對棚改資金的審批，甚至於還把貨幣安置轉變為實物安置，這個推動縣城房價和地級市房價上漲的利好因素基本上廢了。

所以筆者結論就是縣城跟地級市的房價不可能出現大幅度的上漲了，那麼在這樣的情況下還要去縣城和地級市買房投資的話，未來房子很有可能賣不掉，最後砸在自己手裡。

目前的自住房在哪裡？以後準備長住哪裡？準備買哪裡的？

不建議擁有兩套以上住房，可以賣掉再買就是置換的方式最終擁有兩套住房。

縣城當前5000是實的還是虛的？常住人口多少？外來人口多嗎？規劃怎麼樣？經濟怎麼樣？有啥特色？比如毛坦廠學校那地方經濟未必怎麼樣，但靠學校就能長期吸引很多不同的外來常住人口，周邊房子肯定好的。

同理地級市8000，根據以上問題來判斷未來的升值空間從而決定買不買。

真正的買房者擋都擋不住，外部因素影響有限，主要是自身條件寬裕與否，未來常住哪裡，某種程度上可以說選擇一個常住城市相當於選擇了常住後的人生。

投資房子主要看相關規劃政策、城市對人口的常住吸引力和地段。

來自更高層次的規劃決定了這個城市的發展定位甚至命運，流入人口越多越需要住處，地段好價值高。