如果手上有閒錢，又沒有更好的物業選擇的話，導師建議可以買，但是如果資金是考慮保值增值，個人是建議考慮更好的物業行。比如距離市中心不遠的一些二手房。

但我個人建議不要考慮旅遊地產，因為對於個人來講，遠郊的旅遊地產，過去居住的使用率是很低的。

而且需要長期交物業管理費和房貸。

如果是考慮旅遊居住的話，其實你住五星級酒店也是舒服的，而且再美的地方都會住膩掉。

聽您這麼說這種應該是公寓房，買一層送一層，50年產權的。其實主要看這個旅遊區域或者大體的位置好不好了，因為很多地方都是打著什麼什麼旅遊小鎮之類的，到最後人氣都搞不起來。房子都很難出租。周邊如果不只是只有旅遊業支撐的話，是可以購買的，畢竟30來萬，買來度假或者投資非常不錯，以後旅遊搞得起來更好，搞不起來有周邊其他行業支撐著，房子也不怕租不掉。

個人覺得如果是旅遊聖地的話可以買！具體產權你說的應該是公寓性質，產權為40年不動產！適合投資！投資方向可以作為名宿類發展，最近幾年比較火。

如果單獨住的話個人感覺適合養老！

首先，文旅是大坑，要小心啊。

開發公司把自己作死在文旅專案上的是絕大多數，連自己死活都把控不了的專案，你要去填坑麼，考慮清楚哦

其次，評估一個地方值得不值得投資，還是看這個地方是否具備強勢不可替代的稀缺資源。

比如地段地段地段！湖景，公園，歷史古蹟等等，這種不可複製的，其次再看人文類的資源，最後在看建築之類的。

最後，促銷手段只是輔助的，好賣的有價值的物業，沒有促銷一樣有人搶，千萬不要貪佔便宜，記住這句話，投資房產，寧可買貴的也不要買便宜的。