①按照銀行要求，繳納最低首付金額，按照現在的政策，不低於30%放款；

②提供個人徵信報告（去人民銀行開具），確保個人徵信無汙點（過多的貸款或者信用卡逾期都算不良的情況）；

④已婚提供結婚證、雙方身份證、雙方工資證明、雙方個人流水、雙方財產證明等；

⑤銀行稽核貸款額度、還款週期等因素，確定是否可以放款；

⑥簽署抵押協議，將房產抵押銀行。

1.按照合同要求，支付房東首付金額，之後把轉賬憑證及房東寫的收據給銀行，按照現在的政策，不低於35%房款；

2.單身提供個人身份證、戶口本、收入證明、個人流水、財產證明等其他輔助資產材料及證明；

3.已婚提供結婚證、雙方身份證、雙方戶口本、雙方工資證明、雙方工資流水、雙方財產證明等其他輔助資產材料及證明；；

4.銀行稽核貸款；

5.稽核完成，給你過戶材料。

商業貸款買房具體的流程：

1、房產公司交首付

2、籤網上《商品房買賣合同》

3、合作銀行申請貸款

4、審批合格後到產權處辦理抵押

5、產權處稅務視窗交契稅

6、銀行放款

7、持銀行放款通知單到開發公司開收據或發票

以上希望可以幫助您❤️