你看好未來中國三四線城市酒店投資前景嗎?
按照2018年第一財經發布的2018中國城市商業魅力排行榜資料,中國三線城市70家,四線城市90家,評比維度主要是商業資源集聚度、城市樞紐性、城市人活躍度、生活方式多樣性和未來可塑性五大指標。
三四線城市的酒店投資前景,這個問題顯然需要針對不同城市做針對性分析,一棍子打下去會傷及無辜,撒胡椒麵式的全面點評最多是提煉共性,卻難保留個性。
三四線城市中,不乏經濟狀況良好,有旅遊資源的城市,如珠海、威海、洛陽、汕頭等,更有風景秀麗的國家級旅遊景區,如麗江、三亞、桂林、肇慶、大理、紅河、延邊、鄂爾多斯等,不同型別的城市適合不同功能的酒店,真要投資的話,一定要做精準詳細的市場分析調研和投入產出比分析。
投資酒店首先考慮的是市場定位,經濟繁榮的城市可重點考慮商務酒店,此類城市人員流動頻繁,差旅商務人士多,酒店設立在交通方便的商務區為好。風景秀麗旅遊資源發達的城市可重點考慮休閒度假酒店、特色民宿酒店,要的是生活便利和周邊環境資源,這類酒店的入住率與淡旺季有直接關係。另外快捷連鎖酒店主打的是標準化和低價位,說白了就是便宜又安全,酒店條件尚可,適合初級商務人士和窮遊的揹包客,此類酒店考慮客流量即可,酒店功能定位不是主要的考慮因素,況且品牌連鎖酒店已經有既定的經營管理理念。
以上分析大致基於客源來自外地和外省,無論商務人士還是旅遊觀光的遊客都是專程前來,有行程和消費規劃。另外一類有休閒度假需求的群體,是本地人或本省人,週末、清明、端午等小長假有短途旅遊的需求,以家庭為單位或三五親朋知己結伴出行,放鬆工作壓力,享受休閒時光,增進親朋感情,或帶孩子體驗生活,兼而有之,他們多以自駕為主。適合此類消費群體的住宿場所,是特色酒店和特色民宿,或依山而建,要的是山清水秀的世外桃源,或海邊小鎮,踏浪逐月,玩沙拾貝,體味山海自然美景。此類酒店需要注意的是餐飲配套和免費提供旅遊顧問諮詢。
任何地方任何時候都有商機,看你的眼光和能力,也看你的喜好,當然,這需要一定的資金實力。
你看好未來中國三四線城市酒店投資前景嗎?
按照2018年第一財經發布的2018中國城市商業魅力排行榜資料,中國三線城市70家,四線城市90家,評比維度主要是商業資源集聚度、城市樞紐性、城市人活躍度、生活方式多樣性和未來可塑性五大指標。
三四線城市的酒店投資前景,這個問題顯然需要針對不同城市做針對性分析,一棍子打下去會傷及無辜,撒胡椒麵式的全面點評最多是提煉共性,卻難保留個性。
三四線城市中,不乏經濟狀況良好,有旅遊資源的城市,如珠海、威海、洛陽、汕頭等,更有風景秀麗的國家級旅遊景區,如麗江、三亞、桂林、肇慶、大理、紅河、延邊、鄂爾多斯等,不同型別的城市適合不同功能的酒店,真要投資的話,一定要做精準詳細的市場分析調研和投入產出比分析。
投資酒店首先考慮的是市場定位,經濟繁榮的城市可重點考慮商務酒店,此類城市人員流動頻繁,差旅商務人士多,酒店設立在交通方便的商務區為好。風景秀麗旅遊資源發達的城市可重點考慮休閒度假酒店、特色民宿酒店,要的是生活便利和周邊環境資源,這類酒店的入住率與淡旺季有直接關係。另外快捷連鎖酒店主打的是標準化和低價位,說白了就是便宜又安全,酒店條件尚可,適合初級商務人士和窮遊的揹包客,此類酒店考慮客流量即可,酒店功能定位不是主要的考慮因素,況且品牌連鎖酒店已經有既定的經營管理理念。
以上分析大致基於客源來自外地和外省,無論商務人士還是旅遊觀光的遊客都是專程前來,有行程和消費規劃。另外一類有休閒度假需求的群體,是本地人或本省人,週末、清明、端午等小長假有短途旅遊的需求,以家庭為單位或三五親朋知己結伴出行,放鬆工作壓力,享受休閒時光,增進親朋感情,或帶孩子體驗生活,兼而有之,他們多以自駕為主。適合此類消費群體的住宿場所,是特色酒店和特色民宿,或依山而建,要的是山清水秀的世外桃源,或海邊小鎮,踏浪逐月,玩沙拾貝,體味山海自然美景。此類酒店需要注意的是餐飲配套和免費提供旅遊顧問諮詢。
任何地方任何時候都有商機,看你的眼光和能力,也看你的喜好,當然,這需要一定的資金實力。