物業公司有權利停業主的電嗎？

根據《物業服務收費處理辦法》第十五條：“業主應當按照物業服務合同的約定按時足額交納物業服務費用或者物業服務資金。業主違反物業服務合同約定逾期不交納服務費用或者物業服務資金的，業主委員會應當督促其限期交納;逾期仍不交納的，物業管理企業可以依法追繳。”既然業主履行了交納電費的義務，那他就享有用電的權利。物業公司是無權干涉的。至於業主未按時交納管理費，物業公司應發出催款通知單；業主仍未按時交費的，再次發出催款通知單；業主仍未按時交費的，發出最後催款通知單。業主仍未交費，物業公司可以傳送律師函，提起訴訟。因此物業公司並不能因為業主未按時交費而斷電催繳管理費，影響業主的正常生活。物業公司無此權利，此做法是違法的。

1、業主欠繳水費電費，而物業管理公司獲授權代收代繳時，可以停水停電。

2、突遇災害性事故時，物業管理公司有權停水停電。

例如，遭遇火災時，物業有權根據具體情況停電;業主家無人時遇爆水管，物業可停水。

3、根據相關行政命令或接供水供電部門停水停電通知時，物業有權停水停電。例如供電部門要保修供電線路，向公眾發出停電通知時，物業可在規定時段內進行停電。

1、如果業主損害了鄰居利益，原則上物業是無權對業主採取停水停電措施的。因為業主用水用電是與供水供電公司簽訂合同，只要業主不存在欠費等違約行為，供水供電公司不可斷業主水電，更何況是物業。

所以，出現業主損害鄰居利益時，受損鄰居可根據行政法及相關法律規定，要求業主停止侵害並承擔賠償損失責任。例如業主噪音擾民，那不是物業採取直接斷電，而是鄰居在採取報警甚至訴訟等方式維護自身權益。

2、如出現特殊情況，物業公司可斷業主水電。例如業主家無人時爆水管，致使或可能致使樓下業主財物受損，那麼物業當然可以斷業主水電。

當然，實際中出現很多物業是在業主沒按時交物業費，然後就停水停電了，給業主帶來一定的損失。要是這種情況的，那麼物業首先是沒權利的，相關的業主要有大損失的，建議可以在必要的時候及時找個專業律師介入維權。

業主和物業公司是平等的民事主體，雙方均應按照合同的約定履行自己應盡的義務，任何一方違反的，都要承擔相應的違約責任。業主不及時繳納物業費，應承擔法律責任，物業公司有權要求業主繳納物業費，並承擔一定的違約金。但是物業公司無權採取斷水、斷電的措施。根據《物業管理條例》第45條的規定，物業管理區域內，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位應當向終端使用者收取有關費用。業主與供水、供電公司簽訂合同，向供水、供電公司繳納了相應的費用的，供水、供電公司就應該供水、供電。物業公司不是供水、供電的合同當事人，其無權擅自中斷對業主供水、供電。

物業公司是沒有權力停業主電的。現在的物業公司為維護自身利益，不顧業主的感受和權益，大行其道，應該整治。國家相關部門為何視而不見？

肯定沒有啊！物業公司的職責只是保護，維護小區安全，環境一類的！屬於服務類行業！如果停業主電那肯定不對啊！我們交物業費是讓他們服務的 不是花錢請他們來當大爺的！

物業沒有權利停電，只有供電局有權利。

如果物業不作為，可以投訴物業辦，也可以由業主委員會開除，也可以起訴，但是如果不繳納物業費，物業公司可以起訴，而且基本上你必敗無疑。 物業斷你電，屬於侵權，可以投訴，也可以起訴，如果因為斷電造成的損失，有證據的話，可以索賠，至於損失和取證，可以自己想辦法。

根據《物業管理條例》第45條的規定，物業管理區域內，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位應當向終端使用者收取有關費用。業主與供水、供電公司簽訂合同，向供水、供電公司繳納了相應的費用的，供水、供電公司就應該供水、供電。物業公司不是供水、供電的合同當事人，其無權擅自中斷對業主供水、供電。業主和物業公司是平等的民事主體，雙方均應按照合同的約定履行自己應盡的義務，任何一方違反的，都要承擔相應的違約責任。業主不及時繳納物業費，應承擔法律責任，物業公司有權要求業主繳納物業費，並承擔一定的違約金。但是物業公司無權採取斷水、斷電的措施。