法律依據就不提了，房子也好，婚前婚後也罷，最重要的是確定房子真正的歸屬權是誰的，才能確定這個房子到底是不是夫妻共同財產。

現在農村的宅基地跟房屋產權是分開的，宅基地的使用權歸個人，所有權對村集體，房屋所有權歸個人，如果在農村買賣房屋的話，如果不是本地戶口，購買的也只是房屋，房屋損壞可以修葺，但不能推倒重蓋，也就是說當房子倒了之後，宅基地還是歸原來的所有人或村集體收回。

一、宅基地的歸屬是誰？如果是在村集體登記的人還是父母，那麼宅基地的使用權就是老人的， 如果老人的戶口沒有發生變動，那麼理論上這個宅基地不屬於夫妻共同財產。

二、房屋的建造人和修葺人是誰？這個說法不一，得具體分析，一般在農村確定房屋產權時，主要是看建造人是誰，如果是人家父母，那麼這個房子其實也不算夫妻財產。

此外，如果宅基地、房屋產權確權之後都還在老人名下，又是婚後給與兩人居住，如果過戶了到夫妻二人名下，那這就是夫妻共同財產，在《婚姻法》裡有明確的規定，雖然是無償過戶，但算是贈予。但如果沒有過戶，且不能提供實質性的證據證明這是老人贈予夫妻二人的財產，只是暫借居住，那麼這可能就不能算是夫妻共有財產了。

我個人建議還是先了解下實際情況，比如房屋產權歸屬、宅基地歸屬等，之後找了律師諮詢下，諮詢費也沒多少錢，總比我說的要具有權威性。