不是必須。假如你公積金按規定貸款的額度夠了，如5倍或者10倍，就不用；或者你的加你擔保人的合計額度夠了，也不用；如果形成擔保的額度不夠，就要找擔保公司了，但是，擔保公司是要財物抵押的。

有兩種情況：

第一種請假是購買新房，任何地方購買新房，使用公積金貸款的情況下，是不需要找擔保公司的。

第二種情況是購買二手房，那麼這個時候，不管你是不是公積金貸款，基本上都會讓你找擔保公司，這樣的話，流程快捷，方便。

根據你公積金管理局的規定來算，沒有所有地方都有這個的，據我所知北上是連商貸也沒有所謂的擔保費的。西安公積金是沒有擔保費的，你能買房就是最大的擔保了。這些費用早就該廢除了。建議你去當地公積金管理局具體諮詢。

這個2%相當於是一筆人身財產保險費，就是房貸期間，還款人全殘或者死亡，可以不用再月供房子，而房子還是還款人的，剩餘貸款由這筆保險支付給公積金貸款中心。

如果房子由於自然災害損毀也不用再還貸。

不過2018年廣州這個費用是四個檔次，5-10-15-20年貸款期限，保險費用分別是公積金貸款總額的0.3%--0.4%--0.5--0.65%

沒必要找擔保，因為公積金貸款不需要擔保。

樓主所說的情況是2013年的，可能當時部分地區是需要的，目前來說，公積金貸款是不需要擔保的。

本來公積金貸款買房，房子就算是一個抵押了，假如不能按時還款，或者以後還款還不起，那麼你的抵押物就是房子，公積金貸款的合作銀行是有權處理的。所以就不存在擔保的問題。

而現在樓主的錢應該已經交了，房貸也都還了好幾年了，或者已經還清了，那麼你就不用想你之前公積金貸款的事情了，畢竟時代在發展，以前的規定跟現在的規定很多都是不一樣的。

首先，我們來看下什麼是擔保費呢：住房公積金貸款擔保費，是指經市公積金管理中心確認的住房置業擔保有限公司作為保證人，為住房公積金個人購房貸款的借款人，向各地方公積金管理中心提供連帶責任保證，當借款人不履行住房公積金貸款償還義務時，由擔保公司按照本暫行辦法的規定和住房公積金購房擔保借款合同的約定，償還住房公積金貸款債務的行為。也就是相當於你從公積金借錢了，要中間有個保證人，承擔不還款的後果。

至於你的擔保費用要看地區的政策了，我說下大連的政策，大連在2014年以前一直是採取公積金政策補貼的，個人承擔20%就可以了，在2015年全部取消收取擔保費用了。現在全國應該是統一的，也就是現在公積金貸款沒有這項費用了。

其次，按照之前的規定，已經繳納了擔保費的，在貸款換完後可以申請部分返還擔保費用，但目前來看，想申請退還這部分費用是有一定的難度的，尤其是在10年20年後才還清貸款的使用者，這種手續的麻煩程度，可想而知。

公積金各地的政策不一樣，但是如果你們當地要求有擔保項，那麼說明當地的公積金是要求有擔保的，這個不一定要有擔保公司擔保，如果你有同樣正常繳納公積金的人給你做擔保都是可以的，一般都是找不到擔保人的情況下才會找到擔保公司

如果開發商土地沒有解解押，公積金管理中心為了降低風險是需要擔保公司作為擔保的，三者互相牽制，開發商給擔保公司打一定的保證金，擔保公司為客戶擔保，公積金才會給你放款，一般保證金是由開發商出的。

感謝誠邀！我在銀行工作多年，下面我簡單回答一下這個問題。

你說的這種情況是合理並且存在的，擔保公司實際上市承擔了一個階段性擔保而已，目前使用公積金貸款常常會用擔保。

公積金貸款與商業銀行房貸有一點點不同，如果是商貸，比方說你交完首付，房子就可以辦理過戶，過完戶抵押給銀行，銀行就會放款給賣方，完成交易。

但是如果賣方的房子還是期房，交完首付之後，房子是沒辦法辦抵押的，但是要完成交易，公積金貸款必須先放款，所以就會有階段性擔保。也就是說先放款，等你辦完房產證再抵押給公積金中心。在公積金放款到你辦理抵押中間懸空的階段，有公積金中心指定的擔保公司擔保。

以上！

假設申請100萬公積金20年等額本息，月供是5671.96 元，

申請100萬商業貸款20年上浮10%等額本息，月供是6816.89元，顯然可以看到同樣的貸款額度，公積金每個月的月供少 1144.93元，這個區別還是蠻大的。

不過申請商業貸款，可以比較各個銀行的政策，選擇比較合適自己的貸款品種（額度，利率，年限，還款方式，罰息等），也可以說各個銀行出於競爭的角度，政策就靈活一些，你要是覺得某個銀行的政策不太好，不選擇就是了。而各個城市的公積金可是隻有一個，不選這個公積金中心申請貸款，那就無法申請公積金貸款了，因為申請公積金貸款只能找公積金中心（注意，即便你是透過銀行申請公積金貸款，也是必須公積金中心審批，銀行僅僅起到代辦而已，放款的是公積金中心），所以政策就具有一點點壟斷的感覺了。

於是各個公積金中心可能就推出了擔保服務，即便你不想要擔保，公積金中心可能會要求你必須申請擔保，或者誤導你申請擔保，增加了借款人的負擔。由於擔保費通常也就是幾千元，也不算多，支付了擔保費之後，利息負擔依然比商業低廉很多，所以很多借款人也會默默承受的，即便心有怨言，那又如何？

其實這個擔保，很多借款人可能會覺得僅僅增加了負擔，那麼擔保到底起到啥作用？

其實很多年前，申請商業貸款必須購買保險的，意思是萬一借款人，或者房屋發生意外，借款人無法繼續還款，由保險公司賠付給銀行，這樣子極大地減少了銀行的風險。公積金中心則更加認為自己是非盈利的事業單位，利率低，收到的利息低，抗風險能力也低，所以也要收取保險費。

後來在商業貸款逐步取消了保險，可是公積金貸款的保險依然延續了下來。那麼支付擔保費之後就可以不需要購買保險，所以從這個角度來分析，支付擔保費增加了借款人負擔，但是不多的。

題主提到同一個小區的人不需要支付擔保費，這又是為何呢？

原因估計是

取消強制擔保，或者被人誤導稀裡糊塗交了擔保費

2014年10月13日下午，國家三部門發文，取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費專案，減輕職工貸款負擔。

從此之後，強制擔保逐漸退出市場，在此之前，部分地區有可能你申請公積金貸款，必須支付擔保費，否則不放款。

但是這之後，擔保費變成了完全自願，可以交，也可以不交。既然允許不交，為何還有人交呢？那是因為，有可能被人誤導，稀裡糊塗的繼續交了擔保費，也有可能是支付擔保費之後，可以早點審批通過出同貸書，早點放款，對於急著收錢收樓的交易雙方來說，加點錢可以早點搞定，有的人還是覺得沒有所謂的，或者業主強迫買家必須交擔保費，將支付擔保費寫入買賣合同。

所以你同一個小區的人，也許沒有被誤導，或者他們買房晚，申請公積金貸款的時候已經可以不交了。

好了，回到題主的問題，你現在已經交了，再去糾結是否合理已經沒有多少意義了，不合理又如何？也不會退錢給你的。

不過以後申請公積金貸款的人，則可以大聲說，我不交！