你好，近些年來茶莊園確實形成一定的風格，有做的成功的，也有做了一段時間後轉讓的。做茶莊園需要三個基礎：

1,圈子基礎。如果你從事過多年的高階茶銷茶經驗，有一些圈子人的話比較穩妥。或者你可以走網紅帶動模式，美女傳播模式增加客戶。茶莊園的大客戶包括但不限於茶玩家、壺玩家、Golf賭手、字畫玩家…

2,經濟基礎。茶莊園投入相當龐大，做單一了難盈利，做吃喝玩樂一甜龍的話又不能凸顯出茶品盈利線，如果你有品牌支撐，有一些普通會員粉絲，否則的話就是不斷地投錢不斷地熬。

3，政治基礎。不論你把茶莊園開在什麼位置，如果有一點政府相關關係的話你會比較容易開啟市場，茶莊園這種模式看似群眾化，實際上能夠長期運營下去並穩賺不賠的還是要透過政策話語的，這樣帶動效應大，效果比較明顯。

最後，想提醒樓主一點，如果你說的茶莊園僅僅是以茶葉為主的茶店茶館的話，建議先不要做。如果你沒有足夠的耐力與人格魅力的話不要做，因為一些客戶的維護成本比較高昂，相比之下，發展陌生人顯得更加簡單。