這個問題主要看當地情況，看當地土地發包方有沒有資金來收購你的宅基地，根據國家《土地管理法》和《宅基地》管理辦法規定:國家鼓勵農民進成購買房屋，原有宅基地在農民自願有償的原則下是可退出的。退與不退由農民意願來決定。大檔案規定農民自願退出原有宅基地是有償的，但有償多少沒有明確規定，這就決定了退出的宅基的價格和轉讓的價格是不一樣的，建議可到當地發包方諮詢一下。

退回的宅基地是幾乎沒有補償的。

現在的農村，很多農民有了錢，都喜歡進城買房，總覺得城裡什麼都好！就算農村空氣好，能自給自足，也要到城裡買幾棟房子，還美其名曰是為了子女將來有個好的發展。

但這樣一來，農村裡的很多老房子都閒置了，無人管理，年長日久就成了危房。

這樣的房子，在當今的新農村自然是格格不入，很不協調。

當地的村幹部為了新農村的發展，就會提前通知，已在城裡買了房的房主。如果再不管理和維護，村幹部就要對這樣的危房，進行強制性拆除了。

強拆後，留下的房屋宅基地自然就成了集體所有制土地，房主也沒得什麼補償了。

首先你要搞清楚，如果你是農村戶口，在農村有自己的宅基地，即使你在城裡買了房，只要農村宅基地房子在，國家沒有強制要求你退出宅基地，你大可不必擔心。至於你退出宅基地，那是你個人行為，這種情況，有的地方會給一點補助，但國家層面還沒具體處理辦法。

筆者在農村管理過村建國土多年，也從事過宅基地復墾工作，特結合現行政策和當地實際作答。

不管是自己拆除的老房子，還是房屋自然垮塌滅失的，其宅基地按規定都應由集體收回，且不會有什麼補償。

需要注意的是，在宅基地復墾剛開始時，對於這種情況，還有可能合在鄰居的仍有房屋的宅基地復墾專案中一併實施，可以獲得相應的補償。但隨著宅基地復墾政策的規範，再走這一途徑很難再走得通了。

比如，當地正好實施了宅基地有償收回試點，才有可能獲得補償。但目前各地有償收回宅基地的地方不多，大多是風景名勝旅遊區或重大涉農專案區。

至於固化證據拆除後，能否納入宅基地復墾的問題，也要看當地的政策。畢竟實施宅基地復墾的地方不是很多，且一些地方已明確規定拆除了房屋的不能納入宅基地復墾專案（所以一些地方就會把要復墾的農房先封起來，待專案包裝完畢正式實施復墾時才拆除）。

一是在集體未收回宅基地之前，有償轉讓給同村人。二是拆除之後立刻馬上進行翻建（需注意一些地方允許，一些地方雖不允許但…………）。

這是開放帶來的福利，也是大家打拼和奮鬥之果，我們趕上了好時代新時期，這些功歸黨的惠民政策。第二，有些人，在城裡安了家，相應戶口也遷入城市，容入城市是市民了。

早前在鄉下的戶口相應動遷，要登出了，這是因為一戶或一家不能同時擁有兩種戶籍。

宅地（地皮）所有權在村上，而宅地上附著物等產權歸私有，這是兩種不同的政策關係。

關於老宅房屋折，動遷，要視具體情形區別處理了。

這類事操作中比較麻煩。