未來的趨勢在農村，那些看著不起眼的小縣城現如今都有著不錯的發展。投資商鋪勢必給自己未來的發展奠定起好的基礎，這樣的投資非常好！

現在投資縣城的商鋪就是找死。

基本上沒有什麼太大的商業價值。

我這邊縣城的商鋪很多都沒法租出去。

因為房租實在太低太低。

升值的空間還不如普通商品房。

這種事情要按實際情況來說。做生意，最主要的就是要有客戶，不管在哪裡做生意，只要路段好，人流量多，生意一般都不會太差；還有很重要的一點，自己的商品的質量要過硬，打鐵還需自身硬，如果商品不行，開始生意可能好，到後期肯定會衰弱，回頭客很重要。

如果你是想買來投資應該說是不咋的，不是幾年前的商鋪了每年還漲，現在多少的門市都租不出去了，如果自己買來自己做生意是比放銀行強吧，投資還是算了風險大，現在幾乎都是網上買東西方便還便宜

80後的我們那時候拼命讀書想在大城市立足，現在我們經過自己的努力終於在大城市買房買車也算立足了，可是有錢人確又回了農村，或者老家的縣城生活，所以如果小縣城人流量不會太少，可以投資做一些回本快的投資，比較生活壓力不大，人流量只會越來越多。生意慢慢積累也會越來越好做。

對於這個話題，和尚主要從縣城地位視角，來談談個人意見：

1.縣級城區是一個縣域轄區的行政、文化、經濟中心。可以換句話講，縣城區形成的商圈經濟，縣城仍是一個流通、消費的聚集地，不論社會如何變化發展，縣城區的作用通常都不會被替代，這是由人口分佈基礎決定的。當前全國共有縣級行政區劃單位2851個，每個縣級行政區平均約50萬人，這2851個縣級行政區就是2851個商圈， 其社會、生產、消費的要素都和一二線大城市一樣，所不同的是在體量、結構上有距離。

2.在2018年末，全國戶籍人口城鎮化率為43.37%，人口總數13.95億人，也就是說真正的城鎮人口只有6.05億人，有近8億人為非城鎮人口。

當前中國正處於城鎮化快速發展的中後期，從國際比較看，2017年，上中等收入國家平均城鎮化率為65.45%，高收入國家平均城鎮化率為81.53%。若按常住人口算，中國城鎮化率為59.58%，作為全球第二大經濟體，中國與上中等收入國家差距較大，還有很大發展潛力。推進城鎮化，縣級城鎮其實是最主要的一環。

3.商鋪投資當然要講究收益，從行業統計資料來看，全國商鋪收益率平均約8%~16%。因縣城經濟的特點，商鋪收益就打折算5%左右，也高於目前銀行定存3年或5年的收益。在縣一級城鎮化推進過程中，人口數量只會越來越大和集中，這樣就有利於縣城商鋪的經營。我們不能以一二線城市的特點，來衡量（評估）縣城商鋪的經營，那樣的話縣城就會沒有一間商鋪可以做，可事實上縣城裡還是有許多商鋪經營風生水起啊。