謝邀，我去年手頭有140萬閒置資金，放恆大金服一部分，放一部分在餘利寶。放了一年利息不夠通漲貶值。我今年陸續投入小戶型房產裡面了，投了三套60平米左右，租金年化4-5%，不管房價漲跌，但我相信肯定可以跑過通漲。我所在地是三線小城。房價6000-8000元。

1.不動產投資

題主作為上班族，有100萬閒餘資金，想必應該是工作了幾年到十來年，具體工作年限因為不同城市而不同。既然這個年齡，相信題主已經買了自己居住的房子，估計還處於還貸過程中。當然，還有一種情況是，題主年齡相對更大一些，自己居住的房子貸款已經還完，現在還有100萬空閒資金。不管哪種情況，100萬的資金都足以讓題主再購買一套房或者是商業門面，通常首付只需要50萬左右（不同城市有所差異），所以，題主買一套房後，還剩下50萬左右，應該說經濟壓力不大，不管以前是否還貸，支付每月的按揭款都綽綽有餘。儘管當前房價已經上漲了一些，但是從長遠看，整體經濟向上，房價很可能是會繼續上漲的。而且購買房產後，出租出去，也能獲得3%-5%的收益。當然，房產更多的還是看重以後的升值部分。同時，有了買房的壓力，還可以避免你資金無處安放，可以避免你亂花錢。而富人理財的一大原則，就是投資有形資產。據《中國新富人群的理財需要與金融創新報告》釋出的一份調查顯示，居民對各種投資理財工具選擇統計，其中房地產以13.6%的比例列在第五位。而且，從未來看，對於佔中國城市人口5%的新富人群的調查顯示，房地產以最高的預計未來收益水平(24.5%)，成為他們最鍾愛的投資方向。

2.購買理財產品和保險

100萬的閒餘資金，投資房產用去50萬左右，剩下的怎麼用呢？難道只能存銀行?針對題主這種情況，已經到了一定的年齡，估計是35歲左右，那麼，到了上有老下有小的階段，考慮家人的保障可謂是排在第一位的。所以，給自己及家人買一份合適的保險迫在眉睫。針對孩子，主要是意外傷害險、教育險以及重大疾病險，而針對自己及老人，主要是重大疾病險、養老保險等方面，很多人都將我們的人生比作在大海航行的一艘輪船，而保險就是船上的救生圈，如果一切順利，也許我們根本用不上救生圈，但是如果一旦遇到事故，那麼，保險這個救生圈就是我們生存的唯一希望。保險的費用，通常不高，每年全家也就幾萬塊，所以，這個不會佔據題主更多的資金，也不會有什麼壓力。

除了保險外，理財產品題主是可以嘗試投入的，理財產品又分有固定期限的，以及可以隨時支取的，比如餘額寶。兩類產品最好合理搭配，既保證收益，又能保證需要使用時方便。至於銀行定期存款，基本上意義不大，與理財產品相比，完全沒有競爭力。

最後，不得不說，富人還有一個理財原則就是延遲享受，所以，題主這種情況，建議不要將閒餘資金用於買車。也許題主這個年齡已經有車了，或者如果沒有車確實可以考慮買車，但是從理財角度看，買車一定要偏經濟型的，否則，這100萬全投入買車那也是分分鐘花完的節奏。比爾.蓋茨那麼有錢，還非常心疼繳VIP車位的停車費，其原因就在於，他認為哪怕是很少的錢，也應該讓他發揮出更大的效益，這才是符合理財的原則。