一、車位產權問題

1。你的車位是買房的時候是打包買的（具體可以看一下買房的合同）有註明有沒有包括車位（車庫或大車棚），如果有的話那就是你買車位的合法證明，我們寧波地區的售房規範文本里都必須註明的

2。

目前全國範圍內大都車位只有使用權，並無產權（只有車庫有產權），如果物業公司要公開出售車位那就必須到房地產管理部門備案，並有相關的允許出售檔案，如果沒有應當屬於非法出售了（具體可以打電話114查當地房地產管理部門諮詢）

3。物業小區內公共部位屬小區內全體業主所有，物業無權出售，看一下售房合同，有些開發商很精，會註明地下停車區域屬開發商所有，那物業出售也必須是開發商委託物業出售，物業是沒有權力單獨出售的

二、停車管理費的問題

1。

寧波地區購買車位業主每月按《物業小區停車收費管理辦法》中規定，每月交繳30或50元停車管理費（主要包括車庫電費和車位衛生打掃費），由物業視小區情況及執行成本決定，但最高只能收50元/月

2。每個小區停車收費都要經當地物價局備案，才能算是合理收費，如果物業公司沒有備案檔案，你可以視物業為亂收費，拒絕交停車費

3。

地區不同，政策也有所不同。可打114查詢當地房管處－－－物業科（簡稱物業管理辦公室）資詢。