你會在一線買房麼？

　　然而，廣州還算好的。目前一線四個城市的平均房價：廣州的平均房價不足2萬，深圳則已經超過5萬元，北京上海超過3.5萬元。

　　若是要長期在一地居住，購房恐怕終究要提上日程。俗話說，安居才能樂業。如果把房地產當成是在一個城市長期待著的“暗稅”，對這些城市尚未購房的普通工作者來說，究竟應不應該在這些城市長期居住呢？

　　且不論買房子有多少限制，我們就從直接工資與房價的角度，看看在大城市居住的成本。

　　查詢2015年，城鎮非私營單位就業人員年平均工資明顯高出私營單位平均工資一大截。其中，北京的情況是最好的：北京市人社局近日釋出了《關於公佈2015年度北京市職工平均工資的通知》，透露2015年度全市職工平均工資為85038元。換句話說，月平均工資為7086元。

　　那麼，以一位工作了幾年，平均工資在1萬元（為了方便說明問題，這一收入已經扣除社保）的白領作為一個案例，應該可以說明一些問題。

　　我們只考慮他一個人購房，而不考慮夫妻購房的情況。以一套房子300萬元計算（這個價格在廣州中心尚能買到房子，北上深的中心城區肯定買不到）。

　　這位白領如果只支付3成即90萬元首付，其工資是不足以購房的。因為貸款210萬元，如果80萬元為公積金貸款，稅率3.25%；130萬元為商業貸款，稅率4.9%，借款期限20年。80萬元的公積金貸款，他每月要還款4537.57元；130萬元商業貸款，每月要還款8507.77元。

　　那麼，放鬆限制吧。就當他有200萬元的付首付，剩下100萬元才是他要貸款的。這個價格他可以支付，但成本有多少？

　　我們從幾個方面來看。首先，月薪1萬元的白領，他需要繳納的個稅為745元，實際到手工資為9255元。

　　若200萬首付，100萬元貸款，還是20年還款期，80萬元公積金貸款，每月還款4537.57元，20萬元商業銀行貸款，每月還款1308.89元。換句話說，這位白領每月還款5846元，每月剩下3409元。

　　最後，200萬元積蓄，如果購買銀行理財產品，以3%年息收入計算，一年有60000元收入。換句話說，每月5000元！

　　考慮到他的收入以及在一線城市租房的壓力，這位白領一定沒有這麼多存款。換句話說，應該是他的父母或者其他人為他支付了在一線城市長期生活的成本，而如果沒有父母的幫助，這位白領至少目前是支付不起在一線城市長期生活的成本的（除非不購房）！

　　如果在一個三線城市生活呢？假設這位白領每月工資3500元（扣除社保後也不用繳稅），仍然有200萬元存款，如果全款購置一個90萬元的房子（每月2250元理財利息支出），還剩下110萬元，每月2750元理財利息收入，則他每月收入6250元，生活質量明顯好於在一線城市！