少數反對的基本不瞭解舊房的質量問題。

1.老舊小區拆除重建，是歷史的必然。預應力空心板，磚混結構已被地震證明抗震效能差。過去的結構設計標準低，很難保證安全居住。

（1）.浙江省規定:對2000年之前的預製板磚混結構，有安全隱患的，實行一次改到位，拆除重建。讓老舊小區的業主搬得進，住得起，安全居住，有幸福獲得感。

（2）.北京市舊小區更新整治手冊中，也有危房拆除重建的內容。原則上不增加新的戶數。

（3）.最近上海市房管局也在2021年舊住房更新改造工作會議上，提出“以效果為導向，重點研究啟動舊住房拆除重建工作。”

2.實際上，老舊小區拆除重建一直在有條不紊的在進行中。例如，江蘇省南通市任港路新村，以前稱大慶路，曾經是南通市的工業一條路，數十家企業，對南通市的經濟貢獻很大。由於各種原因，產品不適應市場需求，企業破產重組，土地置換變成住宅房地產開發，新的小區鱗次櫛比。唯獨任港路小區，破破爛爛，成了城市的“瘡疤”。

（1）.該小區始建於上世紀六十年代，住宅樓44幢，有的2～3層的，也有80年代初的5～6層的預製板磚混結構。平房33戶，1500多戶居民。屋頂漏雨，外牆剝落，綠化被毀，私拉亂接，違章建設，消防道路被堵。有很大的安全隱患。房屋使用面積小，最小戶型20平方米。超過80平方的不到1%，40～60平方的佔了六成。

（2）.要想拆除重建，困難不是一般的大。開始幾輪投票，只有50～78%的同意率，有的市民發起給市政府送請願書。居民不是不想改，是擔心經濟困難“換不起”，有的年紀大了怕搬家過渡，有的產權歸幾個兄弟姐妹共同所有。最主要的是大家不瞭解舊小區更新與拆遷之間的差別。透過廣泛的宣傳政策，最終達到95%以上的同意率。他們做法值得參考。

（3）.堅持:“居民自願，政府組織，市場運作，資金平衡，環境改善”原則。對舊房評估做到量化具體，公平、公正、公共，公佈上牆。拆除重建政策人性化，公平化，細節化:一般套內建築面積變成新房不補差價。同一套型內面積差價10平方米以下價格優惠，超過等套面積價格略高。可以選簡裝，用毛坯房的補貼300元一平方米;也可以選擇貨幣異地購房。

（4）.解決拆遷過渡後顧之憂。居民過渡到南通市的“城市更新驛站”，水電氣，衛齊全。

在2023年5.56萬平方米新小區小高層“Sunny悅城”將交付使用。同步配套各種基礎設施。達到了雙贏效果。

南通市以此為契機，制定了“美麗南通宜居城市行動方案。”

3.老舊小區拆除重建，是自下而上的，由要你改，變成你要改。只要政策合理，像浙江省檔案說的:讓老百姓住得起，搬得進，居住安全，有幸福獲得感。相信打破了少數人過去希望靠拆遷致富的不切實際的妄想之後;絕大多數希望改善居住條件的群眾是福音。建築安裝成本畢竟有限。想想加裝電梯，有的一臺七八十萬元，甚至還要高，相當於本單元每平方7～800元。幾乎佔了建築成本的1/4以上。除了高層幾戶上下樓方便了。老樓變得更不安全了。拆除重建，就是電梯房，如何選擇？孰優孰劣？很容易判斷。

老舊小區拆除重建是利國利民的大好事。記得法國拿破崙，也是搞了個拆除破舊巴黎，請當時藝術家重新規劃重建，才留下現在美麗的藝術的巴黎。

對於老舊小區更新拆遷應該是一很好的事情也是國家的惠民政策嘛，大家應該積極響應吖，老舊小區是舊時代的產物，很多硬體設施老化而且還不齊全，圓孔樓板開裂，年代久遠到處滲樓，房內格局小，造成亂搭亂建的危險因素，沒有電梯直接導致生活質量下降。老舊小區拆除重建更新多數業主同意是正常的現象，因為這些業主吃盡苦頭，而拆遷能快遞的改善生活質量和居住環境，也能達到與時俱進的效果。還能帶動活一片產業鏈的延伸發展趨勢以及就業問題。何樂而不為呢？而另外部分少數人唱反調是舊思想體系，還參雜著一些個人問題等等不願意拆遷，但是具體的應該按照大多數人的意見制定一個標準方案進行調整

絕大數是支援老舊小區拆除更新的，少數唱反調，我還真不明白，除非涉及到利益問題，比如違建，比如需要業主自己掏部分錢，而業主沒有經濟能力，或者拆除後，分配的住房比較偏遠，交通生活上不如現在方便等

舊房拆遷是利利民的好事，但有些人本身有錢在擁有舊房時想發財做釘子戶來滿足自己的不合理要求，本來拆舊建新是保證人民安全的好政策，可是就有一些有新房住著卻賣舊房來妙很不地道。舊房翻新沒少花錢但住著也不安全。

老舊小區改造，我這個小區也在內，聽說改造國家給了幾十萬，沒再沒改造，房子裡面什麼也沒動，還是水管暖氣管道電線都沒改造，就是把外面牆面換了新的，聽說要的是面子工程，改造地面也沒改造好，下雨水不到水管流，下雨水流到電線管道和暖氣管道，國家把錢給了，不知道怎麼用的。

結構缺陷的老舊樓房拆除也是個不錯的選擇！就看國家政策怎麼給了。2000年以前的基本都是這樣的樓房，現存數量很多

老舊房子到一定的年限肯定是有安全隱患的，就比如說農村自建房，也不斷在翻新中，只是農民的房子農民自己掏錢翻新！農民不容易呀！！！而所說的老舊小區，肯定是居民的房子，現在政策這麼好，政府操心著這些房子安全問題，2000年前預製板類小區按照民意可以拆除重建，但總有那麼幾個，我說他刁民不為過，總想著敲詐勒索，只要有那麼點由頭，堅決不會輕易放過。唉！和這種鄰居過日子，你得小心翼翼，說不準那一天就找上你無休無止！這就是小部分的人的心態---刁民！

我堅定支援老舊小區拆除重建。改造只會是勞民傷財，七八十年代的老舊小區都是空心樓板，經過四十多年過去，危險係數很大，決不能再改了，國家應該下大決心為老百姓解決好這個事情。

造謠生事，嚴重的誤導網民！

國務院、住建部都已經為“舊改＂定了調子。禁止老舊小區大拆大建，改為主體不動、升級改造。

只有鑑定為危房和城市規劃必須要拆除的舊樓之外，其它的百分之八十以上都要改造，而不是拆舊建新！

住建部正副部長上月的講話很清楚，作者英武學習公然造謠惑眾，製造思想混亂。目的不良！

大家不要受騙！！！

老舊小區本來就應該拆除重建！我們這裡的臨街老舊小區改造，時間過去了半年，還沒有改造到位，就一個水管改造就讓人鬧心，原本樓下用水沒有聲音，現在改造後，只要樓下用水，我家樓上就發出嗤嗤嗤響聲！牆上到處是管子！樓下洗車修車抽油煙機照舊，建議加裝隔音層也不是舊改專案，不考慮！房間裡公共下水管道長期堵塞，也不是改造範圍！

現在老舊小區加裝電梯，利用率太低，原拆原建，蓋幾棟小高層，利用率高。老舊小區重新規劃，把社群食堂等生活服務網點規劃在裡面，提高老百姓的生活質量，更有幸福感。