那是相當的傻瓜腦殘行為！首先銀行當初辦貸款時首先把利息算在前面，也就是說你頭幾年還的錢裡面一大半是利息.少部分才是本金，你提前還了也吃力不討好！

再就是考慮到日後通貨膨脹.你現在每月多還一兩千元，過幾年後一兩千就只算小錢了，不如把這幾十萬買正規銀行5個點左右的理財收的利息也能彌補一些了……

有句話叫富人找銀行借錢.窮人把省吃儉用的錢存進銀行給富人用，銀行從中扒層皮結果是富人越來越富，窮人照樣沒錢！總之:不能提前還貸，銀行貸款買房能少付首付就少付，最長能貨多少年就貨多少年……

貸款買房是中國獨有的一種優惠政策，全世界最全家的貸款估計就是房貸了吧？商業貸款買房的利率也遠低於市場上的經營貸款利率，所以首先感謝生在這個偉大的國家。

我剛買房時，貸款了50萬，現在已經還了半年。經過對貸款還款明細的研究，我發現，前期還款主要是還的利息，這就是為什麼銀行會要求至少還一年以上才給辦理提前還款的手續，因為銀行給你貸款的目的是賺錢，如果你提前還款過早，他們不賺錢，所以就做了一個霸王條款，誰讓咱拿人家的錢呢？這一點如果你接受了，就繼續向下看。

我現在每個月還款2800多，其中利息2300，是不是很可怕？本金只有500塊錢，也就是說，我欠銀行的錢基本上沒有什麼變化的。所以如果你已經還完了前期的三年利息最高的時間，就沒必要再去提前還款了。我的理由如下：

第二，你已經把大部分的利息都給了銀行了，再提前還款，豈不是讓銀行賺了便宜？那既然這樣，你就不如把這個存款50萬用來做點別的事情。像銀行的理財服務就沒必要做了，那東西真的是不賺錢，還讓人家銀行把你的錢拿去放貸，繼續幫銀行賺錢，不划算。

第三，民間放貸儘量不要去做，這個是有非常高的風險的，並且利息只能在銀行同期利率的四倍以下才能受法律保護，如果後期借款人破產，即使有借條你也拿不回你的錢，這損失就大極了。

第四，建議你多考察下本地市場，看看本地人最大的需求是什麼，能不能用一小部分錢解決一下部分群眾的需求，從而給自己帶來新的現金流。至於做什麼生意，那就看你自己的決定了。因為你肯定也會有很多做生意比較成功的朋友，你看一下他們做的那個行業前景如何，然後你可以選擇和他們合夥一起做下去，你可以不參與經營只入乾股就可以了。但是親兄弟明算賬，你要好好考慮具體和哪個朋友一起合作才靠譜。

第五，如果你沒有合適的生意去做，你可以考慮一個很邪惡的方向，那就是買房。雖然說現在全國的房市比較動盪，但是大城市的下浮空間畢竟有限，不會如過山車般地大幅下降，那樣會造成市場不穩定，產生金融風險。你的50萬不夠在大城市買房的，但你可以考慮一些四五線小城市，在一些比較欠發達的區縣全款買入一套三居室，這個價格還是有可能的。未來全國都會推行精裝修房試點，那麼房價必然會水漲船高，不信你走著瞧。小城市的房價上漲會比較滯後於大城市，你去小城市買的話，會有很大的上升空間。

那要看你當時貸款的時候如何選擇還款方式了，等額本金還是等額本息，如果等額本金的話建議你手裡有閒錢的話可以先還清，如果相反等額本息的話建議不要還清，你之前還款大部分還的都是利息，本金很少，你可以慢慢還，拿手裡的錢做一些其它投資。

劃不划算需要做一個小的數學題+一箇中短期資金測算。一個小的數學題是指52萬投到其他地方能否產生比貸款利率更高的收益率？一箇中短期資金測試是指近三年要不要使用52萬資金。若賺不了錢且無計劃用錢，則提前還款。

假設樓主貸款利率是5%，如果樓主能夠透過投資理財方式獲得比5%高的收益，那麼就無需提前還款。

舉例，若投其他理財，收益率10%，則一年有5%利差，即52萬不還銀行不僅把房貸還了，還能一年賺2.6萬，划算！反之，則考慮提前還款。

這裡面有一個關鍵判斷依據，就是賺利差風險和收益需要找平衡。

金融市場流行一句話：貸款難，低息貸款更難！對於個人來說，房貸是人生當中難得的最大金額、最低利率貸款，要考慮清楚再提前還款，因為未來再想借這麼便宜的錢幾乎不可能了。

所以，需要評估自己是否在未來三年有資金需求，例如需不需要做生意？需不需要大額用款？如果有，即使承擔一定的利息，也不要提前還款。

等額本金的話可以提前還，不虧。但是如果等額本息，提前還非常虧，因為還款前期還的錢裡利息多本金少，當你還了3年後，你會發現你只還了一點點本金，其他全是利息，這時如果你提前還款，剩餘貸款又從頭開始計算，你還的錢裡又是利息多本金少，這樣一來，你前3年還的利息相當於送給銀行了，啥作用都沒起到。多去看看貸款公式。