回覆列表
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1 # 愷不是很清楚
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2 # 風雨微言
這是業委會與物管兩者議價能力的問題。
可以有兩種計費方式的：
一樣是，公用電費包含在物管費當中的；
另一種是，物管費獨立+公攤電費的。
無論選擇那一種，都涉及議訂一個合理價位的問題。
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3 # 公丕春1981
具體要看物業公司與業委會或業主簽訂的物業服務合同是如何約定的，合同約定內的沒有問題，沒有合同約定的需要雙方協商約定。
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4 # 許嶽炳
要看那房子是不是開發商造的，如果不是那就不合理了，如果用於購物飯店電費水電費可能要高於國家定價。為你服務就要收費，保安服務人員的工資都在這塊。
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5 # 露頭就被割的韭菜
合理：
1.物業費是指物業管理費包括工程、綠化、清潔、安保、電梯維保、消殺等方面
2.公攤水電費指的是小區非入戶以外的用電、用水，無論什麼方式。這個錢肯定都要大家均攤的。
3.什麼都不想交費不建議住小區房，可以自建住房沒人管。合理的收費該有的還是要有不然小區一團亂大家住的也不舒服，當然物業收費不做事那又是另外一種說法。
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6 # 明白了真不容易
一般情況下，物業管理費包含公共設施的用電用水費用。你說的這種情況得去當地政府的物價管理部門檢視他們報備的費用構成。
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7 # 奇幻荷葉K2
物業眼裡管理是商業行為，業主眼裡是請你們管理服務好業主。二種不同看法產生的問題，得不到法律上參照保護。反映出來的問題涉及千家萬戶，又直接影響居民日常生活。這時侯需要政府職能起到作用，能這樣大快人心…
現在客觀角度，輸入小區的電送電線路有電損電耗這是事實存在的誰使用誰受益的原則所有業主應該分攤，自來水公司水管接入小區計量水錶後開始發生跑冒滴漏誰使用誰受益原則也應該有所有業主分攤。