房地產行業一直備受老百姓關注，我們就以頭部公司“萬科地產”為例，一起來看看房地產公司的稅負情況：

1、房地產企業都交哪些稅？

根據2019年度的實際情況，萬科地產集團有以下稅種及稅率：

企業所得稅，國內公司適用25%，香港子公司適用16.5%，美國子公司適用聯邦所得稅率21%及各洲所得稅率0~10%不等。

增值稅2019年有過稅改，即從原16%調整到13%，原10%調整到9%，是從4月1日開始執行的。

總體上來說，房地產企業要交的稅費種類有7個，分別是企業所得稅、增值稅、城建稅、教育費附加、地方教育附加、土地增值稅、契稅。

2、萬科地產的稅負率情況

先看看萬科地產2019年應交稅費情況：

2019年度，萬科地產應交稅費251.10億元，實現營業收入3678.94億元：

公司整體稅負率=6.83%；增值稅稅負率=0.89%；企業所得稅稅負率=3.54%；土地增值稅稅負率=1.9%。

2018年度萬科地產應交稅費187.30億元，實現營業收入2976.79億元：

公司整體稅負率=6.30%；增值稅稅負率=0.75%；企業所得稅稅負率=3.17%；土地增值稅稅負率=1.97%。

從萬科近兩年來的稅負情況來看，總體上來說稅負還是比較穩定的，整體稅負率在6%~7%之間。從萬科地產這個地產頭部公司，可見地產行業稅負率大體水平。

《中國企業稅收負擔報告》釋出後，報告指出，2008年~2017年這10年間，中國企業平均總稅負為25.89%，不同所有制企業和不同行業間差異明顯，而這其中，房地產企業總稅負是最高的，在40%以上。

企業總體稅收負擔是相對於企業在一定期間繳納總稅款而言的，用企業支付的各項稅收除以企業增加值衡量。企業按規定支付的各種稅費，包括消費稅、印花稅、關稅、房產稅、營業稅、土地增值稅、車船使用稅、所得稅、增值稅等。

據測算，2008年~2017年這10年間，中國企業平均總稅負為25.89%，增值稅負擔為14.92%，所得稅負擔為19.21%，大型企業總稅負比中小企業高。