房屋的價值評估是房屋徵收過程中的重要環節。但是，評估結果出來後，並非拆遷補償就不能更改。評估報告的結果是徵收方確定房屋價值的依據，但補償仍然是被徵收人與徵收方協商的結果。並且，評估也有法定程式和要求，對評估結果不滿意，也可以透過法律途徑來救濟。

一、如何審查評估報告

評估是很專業的工作，咱們被拆遷人對此瞭解甚少，但對於拿到手上的評估報告，我們還是可以從幾個顯而易見的點來初步判斷評估是否合法。

1、評估報告是否交付

分戶初步評估結果公示期滿後，房地產價格評估機構向房屋徵收部門提供整體評估報告和分戶評估報告，房屋徵收部門向被徵收人轉交分戶評估報告。

2、簽名、公章

整體評估報告和分戶評估報告應當由負責房屋徵收評估專案的兩名以上註冊房地產估價師簽字，並加蓋房地產價格評估機構公章，不得以印章代替簽字。如果沒有簽名就是不合法的，我們可以根據簽名去查詢評估人員是否具有相應的評估資質，必要時追究相應主體的責任。

3、形式、內容

估價報告應採取書面形式，並有法定的內容要求，應該包括封面、致估價委託人的函、目錄、估價師宣告、估價假設和限制條件、估價結果報告、估價技術報告、附件。（吳）