吳少博律師認為：

小產權房是農民在集體集體土地上建設的房屋，沒有國家房管部門頒發的產權證，不能進行買賣交易。

並非小產權房都是違章建築，因為人們日常對小產權房交易習慣和現行法律發生衝突，故被大家誤認為只要是小產權房就是違章建築。

小產權房屋是在農村集體土地上建設的房屋，涉及到拆遷補償時候要看此類小產權房是否符合當地政策要求，有沒有違法建設的存在，若沒有違規現象，方能獲得補償。

對於符合補償的小產權房的方式有：可以採取置換的方式，也可以用貨幣的方式補償

小產權房不屬於商品房，沒有真正意義上的產權，如果涉嫌違法，將不受法律保護，同時也得不到補償。

小產權房只能分配給本村村民，依據《關於深化改革嚴格土地管理的決定》加強農村宅基地管理，禁止城鎮居民在農村購置宅基地。

根據《土地管理法》第六十三條規定，農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設。

您好，中國目前沒有任何一部法律明確了小產權房的效力。簡單來說，您買的小產權房很有可能是違法建築，至於違建的處罰就是拆除。如果您買的小產權房已經被相關部門認定為違建，那麼等待它的只有拆除。雖然中國法律規定違建房屋不予補償，但是您可以根據房屋內的物品價值提出賠償。