肯定是開發商提出的啊，都是為了讓房子更好賣，但是有什麼用，小學教育再好能影響多少，有句話說的好，清華畢業的都買不起學區房，那麼要學區房有什麼用

學區房是房地產市場的衍生品，是現行教育體制下的一個獨特的現象，隨著社會競爭的日益激烈，家長為使孩子不輸在教育的起跑線上，不惜花費重金購置一切屬於教育質量好的小學學區的房產。

學區房的界定，並非是離學校近的就是。有些房屋雖然與學校僅一牆之隔，但並不一定著就能進入該學校就讀。所謂的“就近入學”，並不是指到離家最近的學校就讀，而是指由所在地區教育行政部門根據本地區公辦學校的資源配置狀況和義務教育適齡學生的分佈和需求狀況，合理規劃和確定本地區義務教育階段公辦學校招生入學範圍和招生人數，為每一位適齡兒童少年提供就近入學的義務教育名額。

為什麼那麼多人趨之若鶩呢？肯定是為了給孩子一個更好的教育唄，好的學校，不說老師之間的差別，就從校風來講，也是一大優勢，不清楚題主有沒有體驗過，你是這所學校最後一屆學生的感觸，那種被放棄的感覺，不是雞湯就可以被撫平的，不是你想，就真的能不受影響的。

出了社會，確實沒人關心你的圓錐曲線解的有多順溜，你的作文寫的有多感人，但你肯定遇到過此職位非XXX學校不招，而是否能進XXX學校，是從你接受教育就開始投資的事情，有人投資失敗，有人投資超預期，但絕大多數都不會虧本。

其實學區房並沒有什麼正真意義上的概念，只是開發商為了賣房子而想出來的一個噱頭，隨著華人口的增多，城市的發展越來越多的人流向大城市，而子女上學問題越來越成為大家關注的焦點，古代就有孟母三遷的說法，就是想讓自己的孩子能上一個好的學校，而現在開發商正是利用購房者這一心理來提出學區房造勢，新樓盤劃片的學校並不太固定，根據沒給發你不同可能兩年左右重新劃分一下片區，所以買房需謹慎不要被有些開發商的噱頭所矇騙。

我個人意見啊，可能不對！在我的印象中，提到房子看學區，邊上有好學校房子貴這個概念，我的是從海淀中關村一帶開始的！都得很多年前了，記得新聞報道，中關村一帶因為那個那個大學附小，邊上房價起飛了！學區和學區房這個概念我認識海淀六小強那邊開始的！當時買這些房子的人就是中關村一帶做點子生意的人！想想現在中關村都沒落了，應該有些年頭以前了！當時在東西城！大家關注的不是什麼學區，關注的是學校送孩子方便不方便，近不近！西城不知道，但是那會東城小學府學，史家，中學五中，二中！除了這幾個，去哪個差距都不會太大！不過後來這得說是十年奔上的時間裡吧！學區房就傳遍全北京，傳遍全中國了！