地基不均勻沉降，或者受力不均勻，找鑑定機構，鑑定一下，看看什麼原因，影響不影響居住，現在農村自建房好多都是開裂，漏水，我家房子剛建兩年，樓板屋面，現在屋裡看著也開裂的，去找他們了，說不影響，好多都是這種情況

主要是房子地基沒做好，有些地方下雨導致地基下沉，影響牆體裂縫，要是裂縫細微不影響住宿，裂縫變化較大，影響住宿，就要找專業隊伍進行修復。

農村自建房和城市建樓房地基不同，城市樓房打地基都要經過嚴密計算，挖多深多大的坑，放多少水泥鋼筋都是一定的，而農村自建房和它相比之下，可能顯的不那麼專業，也不可能做的質量那麼好，所以尤其是沙土地質的自建房屋，很容易出現由於地基下陷，而造成牆面出現微小裂痕的情況，出現這種情況是正常的，一旦發現由地基導致裂痕出現的，我們最好請人看一看地基，是否有繼續下降的危險。

只要不是非常大的裂縫和結構性的破壞，都是沒有多大的問題的。像農村的自建房就是怕破壞性裂縫，和承重梁形成裂縫及承重牆出現裂縫，像這些破壞性的裂縫，會對整體結構造成安全隱患，如果是這些裂縫是不能住人的。你說情況只是牆體出現一些小裂縫，這些都不影響主體的結構安全，基本是一些沉降裂縫和收縮裂縫，對房子的主體結構安全構不成任何威脅

我們農村蓋房子不容易，蓋房子的時候要找個明白的人，要找託底的工程隊，蓋房子主要就是地基，地基打不好了，就會人引起牆體下沉，出現裂縫的情況下，就是牆體下沉不均勻，如果是均勻的下沉就不會出現牆體裂縫，現在材料也挺先進的，不要為了省錢節省材料，到時候會出現這些裂縫，還得重新修補，再說有大的裂縫出現，會造成牆體傾斜或者倒塌，那時候想想都是後怕。

看這個原因多數是兩種可以，一個是倒制時沒有把拍實，水泥沙漿乾枯，達不到粘性，看樓板幹一塊溼一塊的，重要的一個原因平房米數過大，都沒有看見大梁，樓房超過20平方都要下樑成擔勞固作用，可見你這麼大的平方數都不見大梁，所以下沉變破裂的原因很大性很高。

感覺是砌體與柱之間的裂縫(有可能是當初拉結筋不到位或者砌體一次性到頂了導致的)。還有一個可能是下面的挑梁拆模過早了，砌體砌筑後導致懸挑梁有下沉。

建議再觀察一段時間，看看裂縫有沒有加大的跡象。如果一直保持這個狀態，那麼應該已經穩定了，只要處理好已有裂縫就可以了。如果是持續變大，那麼要考慮其他原因導致的了。。。。。比如區域性的沉降不勻；

懸挑梁無法承受上部的重量等等。。。。。。

過去的農村自建房懸挑陽臺出現問題的現象確實還是比較常見的，但是現在的農村自建房材料都用的比較足，出問題的現象也比較少見。雖然說懸挑陽臺出現問題原因有很多種，但是從這位朋友提供的圖片來看，以本人個人的理解來說還確實是小問題，無需過分擔心。

從圖片來看裂縫垂直，最重要的是跟一樓柱邊完全重合，證明裂縫不是因為懸挑出現了問題。

從第一張圖片上看起來不是非常明顯，但是從提供的第三張圖片上就完全可以看出來這個問題，裂縫完全就是一條垂直線，而且跟一樓的柱邊在同一條直線上。這種現象就可以完全斷定這條裂縫是二樓的柱和磚牆的接縫處，通常來說這種接縫處裂縫在框架結構的房子中並不少見，大多數都是在柱和牆的接縫處和牆與承重梁的接縫處。這種現象確實沒必要過於擔心，並不影響房子的質量安全。

框架結構的柱牆結合處出現裂縫一般是拉結筋設定不合理或者直接缺失，後期批牆可以掛鋼絲網進行加固處理。

在框架結構的房子中，承重柱邊出現這種現象都是因為拉結筋的配置出了問題。本人做了幾年農村市場的鋼筋生意，發現在農村自建房中幾乎很少有人重視拉結筋的作用，大多數人都是不設拉結筋或者設定不到位，拉結筋距離太遠和入牆長度不夠是非常常見的問題。對於框架結構的外牆出現了這種問題，在我們以後粉刷外牆的時候可以先掛一層鋼絲網，就可以改善或者避免裂縫產生。

總的來說，這位朋友的這種陽臺牆體開裂的情況確實沒必要擔心，不過值得提醒的一點就是從朋友的梁配筋單來看，用在框架結構的房子中好像過於簡單了，最起碼在表單中沒有看到有支座筋存在，至於其他問題就不在這裡囉嗦了。（圖片來自網路）

找個竹片插進去看看有多深，如果又大又深，應該是設計結構問題，比較麻煩。

如果一般大，一般深，可能是施工時候，不夠精確，有地方受力彆扭著，也很麻煩。

如果比較淺，可能只是表面沙灰裂了，拌沙灰時候比例沒掌握好，天氣過冷過熱等，這樣再用沙灰把表面補上就行

可能存在著二樓的陽臺懸樑懸空自重太大，或者挑梁材料出現質量問題。導致一樓整體或者區域性受力過大或者受力不均引起地基沉降。唯一的辦法就是在陽臺懸樑下面增加承重柱可以緩解二樓牆體裂縫，還有就是陽臺懸樑的承重鋼筋承載能力不足。也會造成二樓牆體拉裂開縫，補救措施增加陽臺懸樑承重柱子。

1那是一條於直裂。可是有過線管在裡面，或者給水管。

2還有你那個只給出了梁的鋼筋用量，要看它上面承載的重量。另外梁的斷面高度不符合。8.45米，梁高才.4米，6.95米的斷面才.25米高，如果上面是承重牆，那麼危險了。這房子不用幾年危房了。

3梁的總長是8.45米嗎？那梁的斷面高度是0.85米，含板面。6.95米的斷面含板面高度是.7米。沒有這個高度，那麼強度不夠，放多少鋼筋都無用。

4類似的農村建房太多了，由於多種原因基本不請專業人士設計圖紙，憑一點簡單的經驗建房，造成的問題很多。

5如果你能很好的把房子上下結構照來看看，也許有可以解決的辦法，但還是得再出錢了。

6奉勸農村建房者，如自己不懂，可請相關專業人士或經驗豐富的施工人員，給予建議或出圖，那怕簡單的結構圖都相對好得多！！

農村自建房和城市建樓房地基不同，城市樓房打地基都要經過嚴密計算，挖多深多大的坑，放多少水泥鋼筋都是一定的，而農村自建房和它相比之下，可能顯的不那麼專業，也不可能做的質量那麼好，所以尤其是沙土地質的自建房屋，很容易出現由於地基下陷，而造成牆面出現微小裂痕的情況，出現這種情況是正常的，一旦發現由地基導致裂痕出現的，我們最好請人看一看地基，是否有繼續下降的危險。

陽臺外飄1.5米與二樓牆體開裂一點關係都沒有。

提主說自家二樓牆體開裂，如果地基沒有偷工減料，沒有下沉，牆體開裂，那是瓦匠砌牆的時候，灰漿不飽滿，磚敲的不結實，和構造柱子上沒有打拉牆筋是有一定關係的，但出現這種情況，沒有什麼危險性，在裝修的時候，抹上灰也就不會再開裂了，放心住。

如果是地樑斷裂，主筋放少了引起開裂，那就需要加固地樑了，一般用小型灌漿機在地基周圍裡外鑽眼，鑽深度6米左右，間隔2米遠左右，把水泥漿灌進去，起到地基底部泥土硬化作用，來防止地基下沉。

第二種方法，也可以在承重柱周圍下挖到承臺底部，在承臺上鑽25的眼，插入25的鋼筋，再紮上加密筋，澆入混凝土，這種方法更牢固，更保險。

我家主房子3層小樓，2014年在前面又建了3間平房，放糧食和雜物，小平房寬6米長12米，基礎是用挖機挖1.6米深到硬地，然後砌條形基礎，上面300x600地梁，16和22的鋼筋，用12個抗震樁，然後前面飄出1.8米，至今無論牆面和屋面都紋絲不動。

百年大計，質量第一，無論主家還是承包方，千萬不能偷工減料，你糊弄它，它就會糊弄你，農民朋友們，自建房，千萬要注意。。。