買房子這個事一定需要弄清楚了，不要稀裡糊塗的買了，以免後悔，你可以先去你們那裡的房管局去查一下，看看是如何登記的，一定要查清楚再買

一套房有兩本房產證，這種房子能買嗎？買房人要小心謹慎哦！

關注

在正常人的認識中，一套房子只有一個房產證，怎麼會有兩個產證呢？今天小飛就帶大家來看看什麼房子有兩個產證。

一套房有兩本房產證，價格比周邊便宜20%，能買嗎？

這種奇葩現象怎麼來的，時間要追溯到2006年。

當時國家出臺過一個7090年的政策，也就是一個樓盤70%以上必須建90平方以下的房子。

那開發商想建多一些大面積戶型怎麼辦？就只能兩套合成一套嘍！

在限購限貸不嚴厲，不知名額多珍貴的年代，大家可能沒多大重視。

但在房票比金錢還珍貴的今天，這種房子能碰嗎？

顯然是不能碰啊！

買這種房子，你要多用一個購房名額的同時。

其中第二套房，你還要按照二套房的契稅和二套高首付比例去付款的。

就算你勉強啃下來了，後期你要怎麼吐出去。

茫茫人海中你要找到一個，不計較要用兩個名額。

第二套還得高首付的人，說實話，比找老婆還難啊！

舉報/反饋

大家都在搜

一套房2個房產證的弊端

一套房兩個房產證合併

一套房子兩個房產證

1個房子兩個房產證風險

一房兩證2017規定

一房兩證怎麼處理

2

2

不喜歡

2019年入戶新政已公佈：8月16日社保滿一年即可辦理廣州戶口

昇庚入戶廣告

房子過戶給子女，“生前”和“身後”差別巨大，早看早知道

現在起，買房別再交“3筆錢”，取消了！還有人不知白送錢

別再把房產證錯當不動產證，區別挺大！搞不好成為別人的房子

微博｜貸款買房利息怎麼算？不要被忽悠了

90%的外地人不知道，8月16日起，滿足1個條件即可入戶廣州！

完全可以購買！

簽署合同時，產權人及配偶到場簽字即可！後期辦理交易時候先辦理兩證合一，再過戶！

交易稅費就多一個土地出讓金！

可以買，但是要謹慎！

首先，一房兩證又稱子母房，是開發商為了避稅和避政策出得花樣，其實是一套面積大的房子，切成兩套，買這類房子最大的問題在於佔買房名額，如果地區限購兩套，首套房的人，買完這套就不能買其他房子。有房的就不能買，除非是法院拍賣

其次不容易出手，如果有一套房子的人想買這套房，就被限購卡住了

優點說下：如果兩套面積都不超過90，首套過戶大的那間，二套過戶小的，二套稅比一套貴一些，但總體來說兩套相加如果大於144平，分兩套過戶交稅肯定比144平按豪宅收稅低很多，具體看各地的規定，多去房產交易中心問下