地段，地段，地段。在一個區域內絕對要選擇地段，房地產未來的趨勢就是核心區域房產保值增值。另外就是選擇稀缺房產，在資金允許情況下，核心地段選擇順序是:別墅>洋房>小高層>高層。還有就是小區的容積率，首選容積率低的。再有就是看小區物業管理，這個對後期居住體驗以及房子增值都非常重要。就按照這個來選擇不會錯的。歡迎採納！

1.出門距離公共交通方便，自有車一樣，因為你要給親人考慮。

2.停車要方便，別每天自己為停車傷腦筋。

3.樓層根據你自己的喜好，有高有低。

5.自住房的話不考慮升值地段問題，如果是投資，那考慮一下地段，成熟地段才行。

1.首先的原則是在哪謀生在哪置業，這能給工作和生活中帶來很多便利，更能節省時間，開支和精力。

2.位置：小區周邊一定要有幼兒園，中小學，這是買房的核心之一。

3.日常：公交，地鐵，醫院，公園等公共配套設施齊全便於日常出行和就醫保障。（政府敢在哪投資搞基礎配套建設你就放心買）

4.戶型：根據自己的經濟實力選擇，買東不買西。樓層因人而異各有優缺點。

5.規劃：看區域定位，功能模組，人口密度和未來的區域發展方向。

滿分的房子：一線或新一線城市，核心區域，地鐵，學區房，大平層，戶型方正，南北通透！樓層較高，140到180平米的房子！

1.根據自己的需求，是投資還是自助，還是兼顧，需求的不同會直接決定你的重點關注因素

2.買房都說重要的是地段，但是什麼樣的地段才是好地段，這個根據你的需求就不一樣。如果是投資，看的是：核心，規劃，未來。如果是自助，看的是核心，成熟度，便利度

3.地段的核心，不一定指的是整個城市的最核心，還有區域核心，這個關鍵看自己的預算和目標，總之，邊緣地段除非有明確的短期大動作，不要冒險

4.最後根據自己的預算，看能不能兼顧居住品質，也就是面積，房型，小區品質，物業等等

看你用來幹嘛。若是住家，考慮夫妻雙方上班的位置，附近是否有超市，醫院，學校，若是喜歡清淨，稍微買遠點的僻靜點的也能更省錢。若是投資，看地段，位置