不同地方對農村集體土地管理規定不同，具體還是要去當地土地管理部門諮詢。如果是重慶，我們是按人均25平方每戶進行審批，假如戶籍人口有父母夫妻和子女共6人，那麼可審批住房面積為150平方，你家現在居住面積不足，且房子四界無爭議有空間可以申請改擴建，如果你家老房超過150平方米但已經破舊想要蓋新房，那麼去當地土地管理部門申請原址改建，可建面積為150平方米，不論原來老房多大新房都只能蓋150平方。假如原宅空間不足，可以申請另外原址新建，土地自行調節，不可佔用基本農田，和高壓線以及村級道路間距符合當地規定，耕地需要交耕地佔用稅，另外新房確權時舊房需要拆除。每個地方的農房管理政策不同，所以你們還是需要去諮詢，其他方法還有分家分戶，老人保留最低75平方，剩下分給你們，你們四個人用舊房申請改擴建，這樣房屋面積可增致175平方。還有其他方法，這裡就不方便說了。

現在基本集體的宅基地都已經發放出去了，村上也沒有多餘的，尤其是很多地方都不在審批新的宅基地了，不過每個地方都不一樣，可以先在村上問問，實在不行可以買本集體的老莊基地，那個直接買了在縣土地局辦手續。