規劃建設用地是指規劃建造建築物、構築物的土地，包括規劃城鄉住宅和公共設施用地、工礦用地、交通水利設施用地、旅遊用地、軍事設施用地等。已經在規劃內了，當然不能蓋房，如果地是你家的，你等著補錢吧！

可以蓋，農村建設用地可以出讓、出租、轉讓、入股、轉租、抵押，但需要村集體開會表決，並透過招標、拍賣進行。

農村規劃建設用地包括五個部分：宅基地、公共用地、產業用地、基建用地、其他建設用地。

其中宅基地出租、轉讓之後不允許再申請。宅基地可以建自住的房子、小賣部、農家樂、超市。

公共用地可以建學校、醫院、福利院、農機站、獸醫所、宗教場所。

產業用地可以建商業服務業設施、倉庫。

基建用地可以建車站、停車場、廁所、供電站、垃圾場、水電站。

農村的土地，根據其性質不同，分為村民住宅用地、公共設施用地、生產用地、倉儲用地、交通用地、林地、草地、水源保護地、綠化用地等。

農村建設用地是指村集體經濟組織和農村個人投資或集資，進行各項非農業建設所使用的土地。包括村公益事業用地和公共設施用地，以及農村居民住宅用地。在符合規劃和用途管制前提下，允許農村集體經營性建設用地出讓、租賃、入股，實行與國有土地同等入市、同權同價。

農村建設用地包括居民住宅用地，所以可以申請建設房屋。一般建設用地都有政府相關部門統一規劃，根據其地理位置的不同，進行分類規劃，比如商業區，居住區，廣場公園區等。如果要在建設用地上蓋房的話需要在土地部門取得《土地使用證》，在審批部門取得《建設工程用地許可證》、《建設工程規劃許可證》和《建設工程施工許可證》還有一個就是專案選址意見書。只有“三證一書”齊全後方可動工修建。

在國家規定的建設用地範圍內，你就不要想再做什麼了？就算你蓋了房，修了養豬場，也是浪費資源，說明給這塊土地國家有規劃，要做什麼了？

在農村的規劃建設用地區，是什麼意思？可以蓋房嗎？

一，建設有地屬招商引資專案用地性質。

二，蓋房用地屬住宅用地性質。

根據建設用地規範，也就是商業用地，不能用作住宅性。

房建用地規範，也就是住宅用地，不能用做建設商業性。