既然國家推行貸款利率市場化（LPR定價）那就跟著形勢走

市場化利率一般還是比基礎利率加減上下浮有優惠的。

建議選LPR浮動利率，因為中國的存貸款利率，跟國際上歐美、日本等發達國家相比，還有很大的降息空間。未來貸款利率大的趨勢還會下行，轉換之後，我們還貸的利息會變少！

房貸月供僅在“重定價日”進行調整。這也意味著，在“重定價日”之前，貸款人還是要按照調整前的較高利率還房貸。

根據央行的公告，“金融機構與客戶協商定價基準轉換條款時，可重新約定重定價週期和重定價日，其中商業性個人住房貸款重新約定的重定價週期最短為一年。”

在實際操作中，銀行一般給貸款人兩個重定價日的選項：“每年1月1日”或者“貸款發放日”，貸款人需要二選一。

為了能夠將本次LPR下調帶來的實惠儘早反應在房貸裡，建議在“每年1月1日”和“貸款發放日”中選擇離當前“最近”的那個日期作為重定價日。

這裡需要指出的是，離當前“最近”的日期，不一定是“貸款發放日”。在上個例子中，假設貸款發放日為7月1日，當前時間（4月份）離7月份要比次年1月份要“近”一些，但如果貸款人的貸款發放日為2月1日，則當前時間離次年1月更近，則“1月1日”是一個更好的選擇。