道高一尺，魔高一丈！民生銀行離婚6月內禁房貸新規，預計影響不會太明顯，有一定效果，但效果估計不會超過六個月，在這期間必定產生更多的應對辦法。為什麼說效果不會超過6個月？ 1.對於“假”離婚買房者來說，一個月能離，六個月當然也能離，對他們來說並沒有本質的區別，只是推遲六個月買房而已。

2.暫時只有民生銀行實施新規，其他銀行並未跟進，也就是說民生銀行你不給貸我就到其他銀行貸，即使後面其他銀行跟進也要有一定時間，更何況銀行利字在前，有錢賺為什麼不賺，如果不是央行強壓，也是拖得一天是一天。

3.新規可能暫時推高房價，在其他銀行未跟進期間必定讓“假”離婚購房者加快買房步伐，以趕在其他銀行實施新規前完成交易，從而在短期間內拉高市場出貨量，打破現有的供求平衡，也是有可能拉高房價的。

因此，作為一個不難破解的新規，對其有效期指望不要太高，但作為房市政策必定是在破解和反破解中博弈，只要房子作為投資品的定位不變，是不可能有長久有效的新規的，所以監管部門也是時刻更新應對辦法！

最近南京部分銀行推出了一則這樣的政策，稱離婚6月內禁房貸，說是旨在打擊“假離婚炒房”現象。

為什麼離婚買房

因為房價太高，不然誰沒事離婚玩啊，當第一批人需要進行改善的時候，房價飛漲上去，無論是首付還是基準利率，透過離婚買房的形式都可以減少支出。

什麼是及離婚

從法律角度看：所有的假離婚都是真離婚

從現實角度看：我們的真離婚都是假離婚

如果要買二套房，離婚後，首付可以從4成變成3成，甚至從6成變成3成。別看這幾成幾成的不多，但是看看你所在城市的房價吧。

離婚買房不一定都是炒房的，很多地市既認貸又認房，即便你貸款還清，依然是第二套。

透過離婚方式只是繞過了政策的時期，不然等待政策接觸的時候是幾年後了？房價又漲到多少，君不見地王的出現，樓面價到了多少。

其實我以前認為離婚是很厭惡的事，但是我們到民政局卻會看到手拉手說說笑笑辦理離婚手續的，因為我們認為這麼做只是為了保住自己應有的財產。

如果真有別的辦法，誰會去離婚呢？

對於銀行方面，我無看法，銀行只是一個執行者而已。