回覆列表
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1 # 娛樂社會哥
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2 # 隨風緣80
購買經濟適用房，每個城市所在地有自己的稽核標準，很是嚴格。如果你的家庭經濟收入，買不起商品房，剛好又超出經濟適用房稽核標準線，那麼你會非常之痛苦，非常之眼饞經濟適用房資格稽核透過的家庭。經濟適用房相較於商品房，房源少，地段偏，但價位實在是加分滿滿。而且居住到一定的年限，補上一定的差價，是可以以商品房交易的，實在是不可輕易得之佳品！
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3 # 遠方苟且的詩歌
第一個購買經濟適用房：在目前房地產的市場上被稱為“經濟房”房子很多，各個地區的房子有些叫法也不一樣，魚龍混雜，你要火眼精精的看清那種是真正的經濟適用房，其實就是一個重要的條件，就是有沒有正式的房本和能不能過戶。經濟適應房時要求下來房本之後五年之後才可以進行出售對購買者也有要求，而且經濟房因為在土地開發的時候屬於國家福利房屋，所以沒有全額交齊土地出金，所以你再買二手經濟房的是時候不但要交正常二手房的稅費等各項費用，還要繳存土地出讓金。
還有就是目前房價過高，很多人在網上發帖或是各種渠道散播訊息說自己可以透過什麼情況給你搞到經濟房名額或是什麼的，對於這種情況本人不建議購買，原因如下：第一這種事情本來及時違法行為，所以有風險極大，而且購房款巨大，很容易房錢兩空。第二就是現在過季法律法規逐漸成熟，即使僥倖成功，以後東窗事發，也有房、錢的時候，都是辛苦錢，建議慎重！
第二個大項就是購房隱患：如果是一手經濟房是國家出售，按照政策走就可以了。如果是二手房建議找大點中介公司，不要擔心那些稍微高出來的中介費，大公司有保障，而且他們也會自查房源，對房源質量是有把關的，所以相對而言比較省心！
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4 # 蘭州銀行魚倩
如果不符合購房資質、或沒有按正規流程購買經紀適用房的，會產生風險的！一是補足差價，歷史遺留的要按照同地段普通商品房價格補足差價；二是作價回收，由房管部門責令退房。#女神理財大賽#
說沒風險是不可能的，但是風險不在於被騙或者爛尾樓等，風險在於有些地方的經濟適用房，購買以後限制交易，限制繼承，也限制你再購買其他商品房。很多業主購買之後發現無法繼承給孩子，也無法再購買其他商品房，與這個固定資產暴漲的年代插肩而過，十分的吃虧。