透過你的描述，初步判斷是tplink與水星兩個路由器的內網地址衝突造成的，你可以看一下兩個路由器的管理地址，也就是Lan口地址是否相同或者屬於同一網段，如果是這樣的話，事情比較簡單，把水星路由器的Lan口地址改一下就可以了。比如把192.168.1.0/24改成192.168.3.0。

出租屋的網路結構很簡單，環境很複雜。舉個簡單的例子，普通家用路由器是可以作為交換機使用的，只需將房東給你的網線和電腦用的網線同時都接到家用路由器的Lan口上，這樣電腦就相當於直接連主路由器，同時手機也可以透過無線直連主路由器上網。這樣做的缺點就是如果電腦一旦感染病毒，將影響所有人的上網。

我給你的建議是，讓房東出錢或者你們租戶集資更換主路由器，也就是你說的tplink路由器，更換成支援pppoe server的企業級路由器。在主路由器上建立pppoe撥號策略，二級路由器也就是你自己房間裡的路由器撥號連線主路由器，一般家庭路由器都能滿足需求。

這樣做的好處是，二級路由器必須透過撥號上網，避免了有人將二級路由器作為交換機使用的風險；每一位租戶分得一個帳號，房東可以根據使用者名稱合理的為每一位租戶分配頻寬資源，當然前提是房東要懂得怎麼設定；企業級路由器從帶機量和穩定性來說，不是家用路由器可以比的，也能夠為你們提供更好的網路環境；最重要的一點是透過pppoe撥號上網的方式，雖然所有租戶處於同一大的區域網內，但相互隔離，不能互相訪問，更加安全。

支援pppoe server的企業級路由器有很多，從幾百開始上不封頂，可選餘地很大，為了避免打廣告的嫌疑，就不給你推薦了，自己去京東和淘寶看看吧，或者去電腦城轉轉也行。

路由器不要換了,能用!你把路由器還原出廠設定,然後把房東的網線插WAN口(別插LAN口),然後重設定路由器新(登陸名、登陸密碼)進入後找高階設定裡LAN口設定改一下lP192.168.0.1改成192.168.55.1,前面55是例子,可改1-225之間數字,數字改大點,以免和別租客衝突上,最後把WlFl的登陸名和登陸密碼也改,兩組登陸名和密碼最好不一樣,改好後就能用了,有線無線都行

!還有LAN→LAN這接法不好用,會卡,有時還連不上,LAN(房東)→WAN(自已)這樣就不卡,你自已有線插自已LAN口→電腦(電視)也不卡,你卡漫問題可能出在這,如果是多租客搶資源卡,那你沒辦法,只能房東統一解決

本身鐵通網速也不快。也有可能是房東的路由太差了，帶機量太小，帶不動十幾戶，一般這種使用情況會做好策略，合理分配每個使用者的頻寬。另外只是wifi慢的話可能是周遭裝置太多幹擾太大。可以嘗試更換通道或者使用5g訊號的路由上網。