買房不外乎幾個如下原因，一是在自己工作地買房自住方便，二是為了獲得買房後擁有還套房所在片區的特殊附帶優惠政策，如學區房學位房，三是買房後純碎作為度假用途或者提前為子女或者父母做好安排！除以上三種情況外的買房均屬於投資行為！

分兩個問題回答

一 首先回答第二個問題：中國房子夠不夠住？

答案是：夠住，遠遠夠住。

從兩個方面去推算都是遠遠夠住的：

1：中國有多少房子？

到底有多少房子，官方沒有釋出相關資料。從一些資料加上國家統計局的資料從1998-2017年，建築面積大於265億平方米。按人均30平米，則城鎮可住8.8億人。考慮到小產權等房子，應該9億是能住下的。所以現在中國的房子肯定是夠住的

2：中國房子的空置率

中國家庭金融調查與研究中心調查的資料顯示，空置率達22.4%。其它報告基本上是和這個資料差不多，大概在22%-26%。而發達國家的空置率都在10%以內，比如美國在8%-10%、德國在6%-8%。

二 回答第一個問題：既然不是因為沒有房子，那人們為什麼買房？

剛需有一個有意思的理論：“三宅一生”。即剛買房時的小戶型、改善型住房和有錢後的投資性買房，這三種類型的房子陪伴剛需渡過一生。

所以如果不考慮投資因素（現實肯定不可能，誰買房子在考慮住的同時，也會考慮以後是否升值），那買房就剩下這幾種了。

第1種就是住。這種居住是比較單純的，更多的考慮就是居住，而不是考慮舒適等。這種一般就是農村人往城市時的第一套房子，城市裡相對不富裕的家庭，孩子結婚等需要房子。

第2種就是改善型。改善型主要就是房子小了住不下一家人了，換個大的；小孩要上學了，買學區房；現在居住的環境比較差，所以換房子等

第3種特殊需求型。其實也是住，但由於有錢，可能會去三亞買一套海景房；由於老人身體不好，給老人買一套空氣好的地段的房子等等。有特殊需求的，不差錢的。

如果所有買房的人都只是買來住或改善居住條件，那現在基本上所有的人都是住有所居的，並且房價並不貴。但是這並不能怪別人投資，導致房價太高，買不起。畢竟錢放在那，是會不值錢。

現在擁有房子的人多吧？誰有房子不都希望價格上漲。難道你希望房子一直降價？買的時候2000，現在1000？不可能！就是現在沒有房子的人他希望房子一千一平米。可是現在房地產和我們國家的經濟緊緊擁抱在一起，什麼都漲價，你讓房子落？有序提高價格很正常。