-
1 # 城裡城外鄉
-
2 # 思享視界
分兩個問題回答
一 首先回答第二個問題:中國房子夠不夠住?
答案是:夠住,遠遠夠住。
從兩個方面去推算都是遠遠夠住的:
1:中國有多少房子?
到底有多少房子,官方沒有釋出相關資料。從一些資料加上國家統計局的資料從1998-2017年,建築面積大於265億平方米。按人均30平米,則城鎮可住8.8億人。考慮到小產權等房子,應該9億是能住下的。所以現在中國的房子肯定是夠住的
2:中國房子的空置率
中國家庭金融調查與研究中心調查的資料顯示,空置率達22.4%。其它報告基本上是和這個資料差不多,大概在22%-26%。而發達國家的空置率都在10%以內,比如美國在8%-10%、德國在6%-8%。
二 回答第一個問題:既然不是因為沒有房子,那人們為什麼買房?
剛需有一個有意思的理論:“三宅一生”。即剛買房時的小戶型、改善型住房和有錢後的投資性買房,這三種類型的房子陪伴剛需渡過一生。
所以如果不考慮投資因素(現實肯定不可能,誰買房子在考慮住的同時,也會考慮以後是否升值),那買房就剩下這幾種了。
第1種就是住。這種居住是比較單純的,更多的考慮就是居住,而不是考慮舒適等。這種一般就是農村人往城市時的第一套房子,城市裡相對不富裕的家庭,孩子結婚等需要房子。
第2種就是改善型。改善型主要就是房子小了住不下一家人了,換個大的;小孩要上學了,買學區房;現在居住的環境比較差,所以換房子等
第3種特殊需求型。其實也是住,但由於有錢,可能會去三亞買一套海景房;由於老人身體不好,給老人買一套空氣好的地段的房子等等。有特殊需求的,不差錢的。
如果所有買房的人都只是買來住或改善居住條件,那現在基本上所有的人都是住有所居的,並且房價並不貴。但是這並不能怪別人投資,導致房價太高,買不起。畢竟錢放在那,是會不值錢。
-
3 # 凝望那片海
現在擁有房子的人多吧?誰有房子不都希望價格上漲。難道你希望房子一直降價?買的時候2000,現在1000?不可能!就是現在沒有房子的人他希望房子一千一平米。可是現在房地產和我們國家的經濟緊緊擁抱在一起,什麼都漲價,你讓房子落?有序提高價格很正常。
回覆列表
買房不外乎幾個如下原因,一是在自己工作地買房自住方便,二是為了獲得買房後擁有還套房所在片區的特殊附帶優惠政策,如學區房學位房,三是買房後純碎作為度假用途或者提前為子女或者父母做好安排!除以上三種情況外的買房均屬於投資行為!