購房後，一旦出現失約或者延期貸款，作為購房者會怎麼樣？

開發商一般都是交完首付後，緊接著催促辦理貸款，因為開發商看重的不僅僅是首付，更是你的銀行貸款。

在辦理貸款時，確實是因為家裡有事或者單位工作臨時有事，都可以提前和銷售溝通，一般都是可以做短時間延期的。如果確實是不想最近走貸款。那就不能和銷售溝通了，必須透過關係找到開發商領導，做長時間的延期。（延期時間長短根據關係來定）。如果就是不想辦貸款，也不接銷售電話，更不回覆資訊，杳無音信。有可能面臨合同要約，因違約引起的滯納金。

總結：望以上回答能幫助到您！

規定是死的人是活的，已經簽署了預售合同，開發商的買賣合同中有規定買受人(即購房者)按規定需按照合同約定在規定時間內辦理銀行貸款；

而在貸款辦理晚了的原因分為兩種：一種是開發商的原因，導致購房者辦理貸款的時間晚了，另一種是購房者自身原因，辦理貸款的時間晚了。

但在實際的操作中，還是有不少購房者不能在約定時間內辦理購房貸款的相關手續，那麼都怎麼辦呢？

1、協商。

凡事在於溝通，把自己不能按時辦理貸款的原因溝通清楚即可，大部分房產買賣雙方都能互相理解的，正常情況下是沒什麼大問題。。

一般開發商原因導致的，開發商會說，晚點辦理貸款，購房者也不用過早的開始還房貸，也會承諾合同上約定的辦理貸款時間不會影響合同的效益，也不會追究購房者的未辦理貸款的問題。

而購房者原因導致的，則需要提前與開發商協商，說明原因，取得開發商的同意後，按照協商後的結果來約定辦理貸款的相關事宜，但排除購房者故意不去辦理貸款的行為。

2、合同約定的最後期限。

在購房合同中，一般主合同上有約定的辦理貸款日期，補充協議上有相關的處理方式，例如：在購房者“逾期”多久後，直至開發商告知，發告知函之後多少日，才進入到違約處理的程式。

如果在雙方協商後，開始告知但未發函的情況下，購房者應當積極的配合在協商後的結果，約定時間的最後日期內辦理貸款相關手續即可。

3、總結。

回到第一點說的規定是死的，人是活的，在買房的過程中，簽署的合同是具有法律效益的，買賣雙方應當遵從合同上約定的相關條款執行，但並非都不講一點情理，在執行方面，只要違約方不與守約方發生不愉快的問題，凡事有商有量的，基本都沒什麼問題。