房屋竣工驗收的時候，國家對保溫是有嚴格的驗收標準，可是對隔音這一塊，是沒有具體的要求。沒有要求開發商肯定不會花大力氣，在隔音上花一些無謂的心思。

大家都知道現在的高層住宅，都是框架結構，後續的分割填充都是用加氣磚來完成。核心筒部分，才是混凝土牆 200mm以上厚度的現澆實牆。200厚混凝土牆隔音量48dB以上，承載量200kg/m2的鋼筋混凝土多孔樓板，隔音量在45dB以下。

那麼我們看一下，現在建大樓普遍用的砌塊牆 ，有承重和非承重砌塊，常用砌塊主要有陶粒、粉煤灰、爐渣、砂石等混凝土空心和實心砌塊； 一般空心的砌塊，用於外牆保溫，空心砌塊內有大量孔隙，孔隙內充滿了流動性很弱的氣體，而氣體是熱量的不良導體，因此保溫效果好。

實心砌塊用於室內分隔，牆的隔音量隨著牆體的重量厚度的不同而不同。砌塊填充隔牆的隔音效能，在很大程度上取決於牆體表面抹灰層的厚度。

現在的驗房，對抹灰的厚度沒有要求，要求就是平整，無裂縫，無空鼓抹牆的厚度一般在10mm厚。知道為什麼抹灰10mm厚嗎？大家都知道，現在工程一般都是承包，像一個粉牆的工人，他包活就是按平方計算的。打個比方一桶灰，按正常情況下能抹一平方，可是工人為了多快好省出效益，一桶灰他能給你抹兩平方。有人做過實驗兩面各抹15～20mm厚水泥砂漿後的隔音量約為43～48dB；如果按照實驗的厚度去抹，隔音效果槓槓的。

總結一下，如果要是開發商不去偷工減料的話，現在的砌塊牆和磚混牆是一樣的隔音效果。這個有人都去實驗過的，如果想因為噪音大，去告開發商的話，這個是告不了的，目前國家對住宅噪音驗收這一塊沒有具體的標準。那麼你只能透過裝修來降低你上面的所講的噪音影響，租房裝修一般很簡單的。另一方面，希望國家出隔音住宅設計標準。

《民用建築隔聲設計規範 GB50118-2010》，其中求第4.2.1條要求住宅建築的分戶牆、分戶樓板的空氣聲隔聲效能需要符合計權隔聲量與粉紅噪聲頻譜修正量之和大於45dB的規定。與此同時，《住宅建築規範（GB50368-2005）》第7.1.2條規定，樓板的計權標準化撞擊聲壓級不應大於75dB。今年開始又將對《民用建築隔聲設計規範 》進行修訂，將進一步提高房屋的隔聲要求。也就是說，房屋的隔音效能是房屋質量不可分割的一部分。

一般人眼中的房子質量好就是房屋承重結構比較好，房子沒有漏水，也就是房子造的結實就可以看作是房子質量好。實際上，房子的質量還包括保溫效能，隔音效能、使用壽命、供水供電、房屋滲水、地面空鼓、牆皮脫落等等方面。

另一方面，房屋的隔音效能又與建築的節能保溫效能有關。例如，採用雙層中空玻璃的窗戶比單層玻璃窗戶具有更好的保溫隔音效能。牆體有保溫層的房子比沒有保溫層的房子具有更好的保溫效果和隔音效果。厚厚的牆體比薄牆具有更好的隔音效果、保溫效果。綜上所述，也不可能出現房子的質量很好但是房子的隔音效能差的情況。