房屋租期到了，提前和他說不租了，沒到期的話協商個補償價格，如果房屋到期，提前說了，死賴著不走，建議換鎖，不過話說回來，儘量不要把房屋亂出租，選擇租客很重要，因為第一，租客影響了鄰居，鄰居會找你麻煩，第二，有的租客會對你的房屋造成破壞，第三，麻煩的租客會在租金上惹你心煩

既然要提前收回自己的房子，如果正規的簽有租房合同，那麼就是房東違約在先，房東應該主動和租客溝通，爭取取得租客的同意。租客如果同意搬出並不需額外條件，那就和租客談退多交的租金，個人感覺這個從道德上應該是底線，並協商搬出時間和水電、物業等各項費用如何的交接。如果租戶不願意搬出或有附加條件，那也只能是先盡力溝通，講明提前收回房子的原因和迫切程度，需要的話看看是否可以適當減免水電等費用或部分租金對租客搬出並找新租處帶來的不便做出一些補償。既然是要合法請出，那一定要考慮自己的違約成本，因為大多數租客在房東讓步的情況下也會適當讓步。另外還要看雙方當時租房雙方簽定的租房合同，是否有類似合同有效期不得類似提前收回房子的約定，是否有對特殊情況下收回房子的宣告等。如果不明確又遇到極端租客，提前收回可能也會有一定麻煩，就賠違約金就行了，租客如果要起訴也是很麻煩的，一般也會妥協的。最後一定要雙方解除合同，有中介的話中介方也會參與進來。