房地產作為國家和普羅大眾心中的戰略資產，造成大幅度跌價的可能性不大，但因為年初疫情導致的消費抑制和現金流停滯會造成一段時間的淡季，與去年相比，沒有太大起色。

今年多數企業都會面臨缺錢的情況，尤其是中小企業，都是掙扎在生死線上的，所以，短期中小企業貸款和個人貸會有一定的需求期，建議沒有太好的選擇客戶試試貸款銷售。

目前正處於疫情高發期，所以我給你的回答會針對兩種銷售模式，獲客渠道等方面，再結合當前疫情的複雜局面給你客觀的建議。

從銷售方式來看，兩者都需要面對面接觸客戶，都需要面對面交流以後才會產生信任感，而房產銷售更需要如此，主要是客戶，因為房產買賣涉及到幾十萬甚至幾百萬的金額，所以客戶更加慎重，所以肯定要帶著客戶去看房，詳細的介紹，同時客戶在國家限購的大背景下，對房產價格持觀望太多，所以會多放對比，不會輕易下單，所以客戶在近期估計不會急著買房，所以市場客戶會在一定時間內處於觀望期，除非是那種非常急著買房的客戶，否則成交一個客戶需要很長時間的跟蹤銷售服務；而貸款需求屬於剛需，尤其在疫情之下，很多企業以及個人可能更需要資金，一旦客戶諮詢到我們的業務員，在貸款利率，放款金額，貸款條件合適的情況下，可以很快促使資金方和借貸方快速達成共識，並且在資金方允許的情況下，很多優質客戶可以享受更簡單快捷的服務，資金方可以為客戶提供很流暢的線上審批流程，直接線上操作，幫助客戶獲取貸款，客戶不需要到處跑，足不出戶拿到錢，這樣的話，在近期甚至是，本年內，貸款在操作以及需求方面更大，更適合我們選擇；

在獲客方面，兩者都可以透過電話銷售，網路營銷，客戶轉介紹等方式獲取客戶引流，進而得到客戶諮詢，所以這兩個行業獲客方式差不多；

在辦理業務進度方面，房產買賣需要一個月甚至兩個月的時間才能完成成交流程，因為中間涉及到客戶資金是否順利到位，按揭貸款銀行是否嚴格，客戶徵信是否良好等等，而房產買賣的所得佣金結算也因公司的結款方式快慢不一，比如中介公司的員工，要等地產商批次結算到中介公司平臺，他們才能拿到錢，這樣有可能拖三個月到半年，我一個朋友之前在某地產中介，她的佣金就拖了半年。而普通訊用貸款一般當天，最多兩天就完成操作，房產抵押貸款可能會慢一點，因為房產抵押涉及到房管局抵押登記，某平臺更快，房產抵押已經做到了當天批款，一個星期放款，慢的話也就1個多月，結算工資一般次月就會拿到；所以，貸款的工資收入來的更快一點，對於想很快賺錢的小夥伴可以考慮；

最後是佣金比例，實際上，這幾年房產買賣的佣金比起之前少了很多，因為租房子一般是中介費的的40個點，買賣房子除去公司運營，有些比如某中介這種加盟平臺，還要被上層總部商家拿去15個點，加上中介談費用很透明，競爭又大，也就很難把費用談的上去，相對賺的就少了；而貸款公司如果是自己的一手客戶，放款以後公司會給我們業務員發放佣金，不用我們去談費用，這種客戶更容易接受，佣金比例至少一個點還是有的，這樣我們推起來會更簡單。

所以呢，從市場行情，業務進度速度，獲客渠道，佣金比例等方面綜合比起來，我的建議是去做金融貸款。當然，這還要看你的興趣愛好，看你喜歡哪個行業，只有做自己喜歡的事情才會快樂，如果你有明顯的偏好，那你就按照自己的喜好去選擇吧！