根據個人經驗，這個是開發商慣用“偷面積”手法，報規的時候就是左下圖所示的是一個架空空間，等竣工驗收後透過二次改造把樓板加上後就形成了可用的空間。但這個空間在產權證上面是不會體現的。這個改造實質是違建，一般由開發商統一改造，要是業主自己改造會導致外立面不統一，開發商的關係硬可以規避違建查處的風險。

這不叫架空，這叫挑空。架空是指底層有柱無牆的部分上部有牆。挑空是兩層中間沒有樓板，把一層做成兩層高的部分。圖中有牆，有空洞符號表示少樓板，所以是挑空。開發商的意思是這個可以後期改造成廚房。不過他給的圖有矛盾的地方，塗黑的部分應當為剪力牆，但是他給的改造圖在剪力牆處開門，這個一般是不行的。可能他的施工圖不準確，或者這個改造方案畫錯了，不嚴謹。

最後，這個改造在驗收之後做，一般不破壞外立面的情況下不易被發現。不過開發商“偷面積“無形中降低了專案的品質，也是一種傷害購房者的行為。希望購房者面對這些情況能理智應對。

這種構造，其實也是開發商給予業主的一種"福利"默契!增加房子的賣點，鑽國家的空子，名為消防逃生通道！不需納建築面積的產權稅！其實如果搭建是違規的，只是大家爭一隻眼閉一隻眼讓鑽空子而已！