買房不可等，尤其是剛需。首付不夠向親朋借錢湊齊，總價不夠可公積金十商業貸款。中國房價越調越高，本人買房時差十萬，等了二年，多花了50萬，教訓深刻！

說實話嘛，往前前3年，你可以藉著買，以前賣房子的那套說辭你可以用。現在真心不要買呢，不會大起大落了，你知道吧！

買競彩可以，單場的。就買一次，現在賠率2.0左右的單場很多，賭對了10萬變20萬，首付就有了，賭錯了，就不要買房了，因為現在這個時候買房也是一種賭，足彩都賭錯了，說明你現在還不適合賭，所以現在沒必要買房。記住一點奧，這個時候不要吃葷，要多吃素，讓老天爺爺也幫下你！

現在房產，我們這就可以首付分期付，你只要先交十萬，剩下的分三年零利息還。你商業貸款，再拿購房合同把公積金的十萬拿出來還一部分，剩下的慢慢來，很多開發商是願意的，

為兒子上學方便，本人當年在距離四中不遠的地方買了一套130多平方米的商品房，全款10萬多，房價800多吧。積蓄只有3萬，借債8萬。過後房價一路上漲，工資也長了不少，不久還清了債務。

當初要是緩幾年買房，可能要多出10多萬，如今這裡受發展空間的限制，房價還不到一萬。

後來想（只是想想而已）到檀溪買房，當時房價五千多吧，國家正在調控樓市。心想，等房價降到兩千多再出手。大家知道，現在檀溪一帶的房價應該在一萬二向上了，還沒有現房。真實案例，有一兄長在2008年準備在武昌購房，40萬可以全款買一套。那時國家在調控樓市，樓市低迷，還降了不少，他沒出手，想等再降一點再買。可始終沒等到再降的那一天，現在那四十萬連首付都不夠。你說是不是坑人？

國家把房價壓住你不買，為什麼非要等到房價上漲時買呢？

人有時頭腦發熱可能會失去理智。棚戶區改造時，看到火熱的樓市，坐不住了。我為自己買電梯房找了五條理由，很充分的。牙一咬，在環城路附近貸款（鉅額）買了一套，單價六千多，比某明星來剪綵時的單價多出百分之五十多。順便說一句，僅僅過年兩年，如今這裡的房價超過一萬了。

雖然國家放緩了棚戶區改造的步伐，但房價還是在緩慢上漲。特別需要注意的是，國家調控樓市，從來沒說要降低房價，而只是說要使房地產健康發展。房價暴漲，國家不會受損失，但暴跌就不行了。

以建設銀行為例，中國建設銀行超過60%都是房貸，就是說建設銀行每放出1萬元貸款，其中有6000多元就是房貸，這是房價不會下降的真正原因嗎？如果房價下降了，銀行的資產就會縮水貶值，銀行就會出問題，如果銀行出現問題，經濟發展也會出現問題，這對中國政府來講是萬萬不可的。所以，房價不會暴跌，房價的穩定對於經濟發展是有很大好處的。

總結，剛需或有足夠的理由購房，任何時候都可以出手，但投資另當別論。

如果看上合適的房子，就差10幾萬了，就借下湊下首付款把房子先買了。

房價波動大，當下行情，房價往往上漲比下跌機率大，說不定什麼時候房價一漲價，首付款差額就更大了，後面可能更買不起了；

房子沒有買成，手上的10萬塊錢不一定能保得住哈，一不小心就花了，比較花錢容易掙錢難；

採取適當的槓桿，借款先買了房子，後續努力掙錢還錢就可以了。感覺買房考慮的事情比掙錢的難多了哈。借錢方式有：朋友借下先週轉下，後續有房了也可以找銀行貸款，現在利息都很低，比如消費貸，裝修貸等等。

總之：買房是最穩的投資、等存夠了錢來買房可能就買不了房了。

首付都要借，後期還得裝修也得花錢，每月還要還房貸，家裡開銷呢，孩子上學呢，哪都要錢，還是別買了，等你有了實力在買吧。

有房子住就不要買。把你的閒錢放好。公積金不要用。房子漲差不多啦。人家把肉都吃了。到時候你連湯都喝不上。你把錢放好，這就是勝利的。

手裡只有10萬，公積金有10萬，買房首付需要30萬，如何買房呢？方法有以下幾個：

1、使用公積金貸款。如果是首套房，並且以家庭為單元購買，使用公積金最划算，公積金貸款首付最低二成，那麼只要有20萬就可以夠首付了。但是各地對公積金使用的管理規定執行標準不一，比如有些地方規定，提取公積金必須先辦理房產證。那麼題主可以先從別人那裡借10萬，等房產證辦下來公積金10萬取出來還上就行了。

2、使用信用卡週轉。很多人手裡都辦了多張信用卡，其中有的消費信用卡利息都不收，最長可以透支消費56天，只要在規定時間還上即可再次刷卡消費。那麼找個開店的熟人或朋友，用三四張卡不停的倒騰一下就週轉開了。風險是一旦被銀行查到不是用於消費而是套現，輕則降低信用等級，重則把卡收回。

3、使用信用貸款週轉。一些工資收入穩定、單位性質較好的工作人員，可以辦理30～50萬的信用貸款，平常可以不用，關鍵時刻用到時可以打個時間差，透過“拆東牆補西牆”的辦法實現資金週轉。不過銀行為防止用於炒房，把關較嚴，只要你不說用於買房就行。

4、找親戚朋友週轉。這個方法比較穩妥，前提是夫妻倆都要有公積金才行。可以先借20萬的首付款，然後辦理組合貸款，可以減少還貸壓力，如果夫妻倆的公積金夠還帳也是可以買的。

特別宣告：以上只是建議，涉嫌違規操作還需謹慎行事，個人不承擔責任。

這有啥難的？我買房子首付要四十多萬，但手裡也就差不多十萬塊錢，但是確實是喜歡那套房子，然後我就直接找了三個同學，給他們打電話，也沒廢話，一人十萬，沒有欠條，沒有利息，沒有擔保，更沒抵押，什麼時候還都不知道。就這樣果斷拿下那套房子。當然，對於曾經在困難時對我施以援手的人，我也不曾虧待過他們。