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1 # 最近飯特稀
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2 # 小雅生活錄
房前屋後的一定範圍內是具有管理權利的,使用範圍按照農村宅基地管理辦法來規定,也要符合村管理規定。
不同的農村,宅基地面積有不同的規定。對於地廣人稀的農村,宅基地面積基本超過200平,人均耕地面積比較少的農村,宅基地在80到130平之間。
農村宅基地面積是指農戶房屋面積及空餘面積之和。1993年頒發的《集體土地建設用地使用證》對具體農戶宅基地面積和“四至”進行了明確界定。
房前屋後的土地是具有使用權的,但範圍要根據實際情況來定,舉例說明:如果宅基地前邊是條馬路,那麼宅基地到馬路之間的土地你有權使用,但是不能用於私建房屋,如果宅基地面積與四至之間有空地,空地屬於農村集體所有。
四至主要是確定宅基地的面積和位置,這個需要農村的宅基地規劃,橫成排豎成列。依據村宅基地規劃來確定某一塊宅基地的位置和邊界。
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3 # 老頭156934080
答:有管理權。
(一)現在農村大搞環境整治,一般宅基地四至以外,排水渠蔬通,雜草需要本戶清除管理。
(二)如果本戶四至以外的街道兩旁綠化帶裡的雜草需要本戶義務管理,及時清除雜草。
(三)愛護環境人人有責,現在農村為了環境美化達標,都要求村民戶盡職盡責,義務保護環境,所以,你提的在農村房前屋後是否有管理權,對於這些公共場所,本戶有不可推卸的義務管理責任,至於你說的管理面積是多少,這要由村兩委開村民代表會議決定。
(四)一般農村公共衛生管理,都有制度限制,村兩委不定期檢查,如果是在檢查中,你房前屋後管理不到位,衛生不合格,要對本戶進行經濟處罰。
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4 # 花落書房墨染香
農村農民房前屋後有管理許可權,為什麼這麼說呢?其實是農民宅傢俬有經濟、健身活動小區,面積應達300平米。我回答這個問題,不想說大套理論,而從切合實際情況實事求是言簡既述,時代不同,要求高一點,農民房屋周圍管轄面積達300平米之多,有一定的經濟效益,如:種菜、種稀貴藥材、種經濟林、種花等;還可以建建禽獸圈;再看,開挖一個小池塘:池塘裡既可養魚,池中設計幾個噴泉水花,又可以設計水上娛樂…其次,剩有的面積擺放健身器材;這清靜的環境,是家人鍛鍊身體的最好的場地。
只要你肯動腦筋,空地不空,話在當真,樂在實處。
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5 # 奮發溪流a
在農村不知什麼時候形成一個不成文規矩,院牆外有三尺牆根。這是有原因的,過去院牆是土的,幾年就需要垛一次牆帽,需要取土,院裡不是房子就是園子,取土不方便,有三尺牆根把問題解決了。鄰居家打院牆也會留一衚衕,保證自家和鄰居至少各留有三尺以外的餘地。
其實宅基地批准面積都在院牆以內,房前屋後的空地叫真講是公共用地,但農村居住分散,沒有人會在別人的房前屋後做文章,同時住戶在建完房時大多會在院牆外栽幾壟樹,把空地佔上了,有樹在自然有了管理權。
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6 # 三農觀察匯
農民新建房屋審批宅基地,批准的宅基地面積,是新建房屋的佔地面積。農村宅基地確權登記的面積,也是房屋佔用宅基地的面積。那麼,從這二項看,農戶房前屋後的餘地,顯然不是該農戶的宅基地使用權範圍內。
但是在農村,農民的住宅或多或少都留有餘地。那麼,這些房前屋後的餘地,該房屋的所有權人有沒有管理的權利?
如果這些餘地是集體的空閒用地,或是公共設施用地,如曬場、道地、道路、綠化帶等,那這些用地房主是沒有管理權利的,因此也不存在其管理範圍。
但是,在一般情況下,雖然有些空閒用地是集體的,但是在房主的房前屋後,被房主長期使用,也會成為默許。但這些房前屋後的空地不能被房主佔為己有,或用來建造建築物或構築物,不能出現妨害大家便利的行為。
如果房主的房前屋後的餘地是房主透過土地互換調劑、轉讓等方式取得的,那麼該房主的房前屋後的用地是有管理權利的。
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7 # 農村一山貨
農村建房所使用的宅基地是村集體所有的土地,只不過是村民向村集體申請取得使用權之後才建的房,申請批准多少面積的宅基地,只能使用多少面積的宅基地,不能超出批准的使用面積,否則就屬於違法佔地。
房前屋後的土地,也就是沒有取得使用權的土地,它的所有權歸村集體,個人不能私自使用,因此個人不擁有管理的權利,管理的權利歸土地的所有人,也就是村集體。
房前屋後的土地,個人沒有使用的權利,也沒有管理的權利,意味著你不能私自在上面建房,包括臨時的房屋,不過栽些花草樹木是可以的。
房前屋後的土地,個人沒有使用、管理的權利,他人在沒有取得使用權的情況下,也沒有使用、管理的權利。
如果鄰居取得了你房前或房屋土地的使用權,想在上面建房的話,應和你的房屋保持一定的距離,即不能對你的生活和房屋安全構成妨礙為原則。比如,鄰居在你房屋周圍建房的話,不能離你太近,影響你房屋的通風、採光,反之,你建房時也不能離鄰居的房屋太近,不能影響到他們。
綜上所述,房前屋後的土地,個人,包括他人在沒有取得使用權的前提下,都無權使用、管理,只有村集體才擁有所有、管理的權利。
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8 # 侗家老石
我們這裡是房前屋後是你祖宗遺傳下來的,別人是不敢去佔的,現在你起屋進田裡,這丘田是你,剩下的面積也是你的。
我們這裡是山區,還有田榜一說,管上去六丈高,管下去三丈遠,兩邊都管去三丈,在這田榜四周都是山的話,榜上所有樹都歸田主所有。當然沒有文字,只是祖上相傳下來的,也得遵守。
回覆列表
一般來說,農村房屋所有者享有居住使用的權利,權利範圍限定在宅基地使用權證上標示的範圍。如果證上你的宅基地範圍包括房後散水,房周圍滴水,那你也對這些地方享有使用的權利。
還有個情況,雖然說一般情況下房前道路是屬於集體所有,使用權也屬於集體,但是需要經過這條路回家的村民也享有一定的使用權,並能夠對破壞,佔用道路的行為進行制止的權利。