正規物業要求半年或一年一繳物業費，這多年不收肯定是物業方面管理問題，另一方面，業主出租房屋要求收取租戶一定押金，退房退押金前要檢查水電氣物業等費是否欠費未繳清，如查已都繳清再退押金，當然，要求租戶交納物業費，在租房前雙方要協商好。

房屋出租後，水電費，暖氣費，物業費等各項費用的繳納是業主與租住戶之間的合同約定，而物業公司所收的各項費用，是與業主簽訂的物業服務合同約定。物業費沒收回來，在合同約定時間內物業公司有崔費告知業主義務，在告知崔費義務後各項費用還是沒有繳納，業主有連帶責任。在合同期沒有崔告業主，合同沒有約定法律失效期。依法規定期限內的執行繳納義務，期限外的不執行交納物業費義務。一般業主租房有租房押金，退押金前業主或租住戶都應到物業辦理相關手續，一般是業主是房屋的租金受益人，人對自己的租賃合同負責。而有時候業主在房屋賣買後不來物業辦理手續，物業公司對業主的個人資訊無法登入，物業公司崔告通知租住戶不理也不通知業主，這種情況也就很難崔告業主。業主負連帶責任。

業主有繳納物業費的義務，物業催繳期限時間跨度較長，也存在工作不到位問題，但不是失職，會不會存在當時租戶在物業催繳時不願繳納，讓物業聯絡房主，而物業一時聯絡不上房主的可能？此外房子出租時，房主有沒有與租戶簽訂涵蓋由租戶交納物業費的書面條款，如果有，房主可聯絡租戶催繳，直至用法律手段維權；而如當時只是口頭約定，則房主需自行擔負繳納物業費義務。