房貸利率下降是房地產政策鬆動的表現，說明了2021年政策調控之後，市場下行已經得到放緩，2022年的3、4月份是比較關鍵的兩個月，如果二手市場交易量持續穩步放大，未來6-12個月則為上行通道，也屬政策調節下的市場修復階段，但已出臺的疊加政策仍然是遏制大漲的工具。上不上車要看城市，二線以下的城市非必要自住就不建議購買了，供應過大，不易流通。一線城市今年的6月30日之後可以選擇存在倒掛的新房入手。熱點二線建議選擇省會城市又有良好的產業基礎的城市。

你就是房貸不要利率，把貸款送上門，俺堅持一個原則，決不會去貸款買房。本就是個底層窮人，現在吃飽穿暖不成問題，當你去貸款買了房，背上了幾十年的債務，那麼只有窮上加窮，真的又要回到楊白勞年代了。

房貸利率能降到零嗎？不可能。

降房貸利率與降房價哪個更重要，當然是降房價更重要。

買房子要有首付，這首付款哪裡來？

因此，要上車，口袋有錢是首要。

以上幾點足以說明，房價就是資本的套利數字遊戲，不是打工者玩的。

如果是我得話得看以下幾個條件：

1、首先我手裡有沒有資金。

2、買房是不是我得剛需。

3、利率降到多少。

4、現有的現房是否合適我居住。