首先： 從中國過去10年、20年、40年的歷史來看，實際通貨膨脹都在15%以上，很多當年的財富如果沒有實現15%的升值，那麼實際財富都是貶值的。而能夠長期穩定保值15%左右升值的只有房產，銀行理財沒有高於6%回報的基本沒風險，一些大型銀行的小貸平臺也只有10%以內的回報，但風險也比較大。

所以，如果你只是買理財，近2-3年很舒服，甚至5年左右感覺都不大，但10年以後因為通脹影響，你就會明顯感覺到購買力大幅縮水。合理的財務按排是，買個馬上就有租金收入的房產，而又不用貸款是最合理的，那應該就是二手房或商鋪。不要覺的這樣的收入比理財低了，現在節約點，保住資產升值，以後才能不吃大苦頭。

關於買房或買鋪，只有人口越密集，或建設力度大未來人口增漲速度快的地方，房子保值升值能力才會越強。能夠買成都市中心的超小戶型肯定是最好的，或者沿街的超小商鋪也可以。切記，不要買商業廣場的鋪，那需要整體經營才能租的出去，但人家努力幫你整體經驗好的，不可能讓你賺錢。所以這整租要麼沒人經營死掉，就算有人經營活，收入也會被人家用各種辦法弄沒。