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1 # 村姑蝶兒
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2 # 許光暉
山坡推平的地基一般都比較硬。如果建在純推平山坡位置,不是填方土,加上如果是土質地最好鑽沉井灌混泥土柱。如果是岩石土質那就直接做地圈樑混泥土樑就可。150㎡兩層大約二十萬元差不多吧。
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3 # 海林聊茶
蓋房子,基礎得做好,要具備一定的抗震能力,山坡推平的地基,土質會存在稀土和本土,修建地基一定要注意。
山坡挖平的地基,相對而言土質多以本土為主,本土土質挖基礎承臺就不用挖很深,一米至兩米足矣,因為房子只有兩層,所以它的承載能力非常足夠了。
關於柱子的問題,看個人的需求來做,一般來說,地基很平的房子兩排就足夠啦,但要注意柱子之間的距離,不宜過長,一來可以更好的安排住房格局,二來可以保證住房的長久性。
修建房子,一定要找專業的師傅來做,或者是懂建築的人來監工,雖然是農村自建房,但安全也是非常重要的,畢竟蓋一棟房子資金很高,另外實用年限也非常久,萬一出現人員傷亡或是房子出現質量問題,得不償失。
說回房子本身,蓋一棟房子,地底下的基礎一定得做好,現在的房子大部分都是框架結構,建議您還是蓋框架房,一來房子質量更好,二來方便您後期改動。兩層的房子,基礎鋼筋一定得大,一般而言,農村自建房地底基礎用18-20的鋼筋已經很好啦,一個地底柱有12根,蓋兩層樓房非常牢固。地底柱面積60cm✖️60cm。我的房子也是這麼使用鋼筋的,柱子體積也一樣。
到了地面一層,二層,鋼筋使用小一些也可以,一個柱子使用12根18的鋼筋,柱子體積40cm✖️40cm,大梁鋼筋有3根20螺紋鋼,3根18螺紋鋼,板面鋼筋是雙層的8螺紋鋼,這樣的房子對於農村自建房來說非常牢固。
房子基礎做好後,後期還有粉牆、砌磚,內牆粉刷、刮塑、噴漆等等,包括窗框、瓷磚、水電等各種費用,一筆筆賬算下來費用可不低。
綜合算下來,150平方的農村自建房交由專業人士來蓋,僅蓋房費用大概在21萬左右,自己來蓋的話成本會有所降低,但是至少也在15萬,自己要提前規劃好,以自己的實際情況出發。
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4 # 農民也優雅
現在很多農村也缺乏自建房宅基地,所以推平小山丘用來做自建房宅基地很正常,雖然說代價大了點,但是因為已經挖到了實土層,所以自建房的基礎可以相對簡單了很多。下面我就針對這種情況跟大家聊聊這個問題,看看到底適合做什麼基礎,又大概需要多少資金。
問題所說的這種情況最適合採用獨立基礎。
照問題的描述來說,把小山丘推平,地表土已經挖掉了很深的一層,這樣的地基承載能力非常不錯的,而且還只是兩層樓的農村自建房,對基礎承載能力要求也不是特別大。所以像這樣的情況,採用獨立基礎是工程量最少,造價也最低的一種方法。
簡單的獨立基礎大概需要多少資金?
像問題所說的這種情況採用獨立基礎的話,基礎的埋深最多也就是將近1米的深度左右。而且因為樓層比較少,基礎的承載也不需要特別大,一般來說承臺只需要1.5~2.0米就完全足夠。
按照通常做法,150平方的自建房基礎承臺大概在18個左右,承臺鋼筋也只需要14mm的鋼筋,間距大概在150mm左右。這樣的話把所有的材料和人工費用全部加在一起應該是5萬塊錢左右的基礎造價。雖然說各地材料價格會有一些區別,但是差別出入不會很大,基本也在這個範圍之內。
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那要看你建什麼樣式的,一般150平這兩年的話20多萬不裝修差不多了,我們這邊是平原,去年2018年建的190平花了不到30萬,這兩年沙子也比較貴,光是框架,外牆內牆粉刷都不算,你們那不知道材料費比起我們這邊價格怎麼樣,20多萬估計差不多了