回遷的房子為什麼要物業管理費?這個問題捋一捋還真的要道個明白。本人的觀點認為:回遷移的房子若是以經濟補償並現金回購分房，那是應該交納物業費的，因為你與購置商品房本質是一個樣，雖是拆遷按置，但是以經濟補償手段將原屬自己的產權賣出，並再以現金方式購回新的產權房屋，而不是直接產權置換。所以應視同購房性質，與購置商品房同一屬性。應納入物業費的管理範籌。若是直接產權置換而未得物業管理費的專案補償，其即得利益己被開發商及相關拆遷部門侵佔或視同代扣。所以回遷後完全可以依據相關法規和開發商及物業管理公司的關聯關係，免交納物業管理費用。本人就親身經歷過該問題，後經公安，街道，開發商，物業等多次協調終以兔其相關物業費用。其它費用正常交納，如衛生費，公共維修費用，電梯費等。對這樣極具人性化，合理解決各方矛盾的方式本人非常滿意。同時建議今後遇類似的各方主體按此方式解決矛盾非常有益處，對社會的正真和諧有莫大的好處和現實意義。對拆遷前就有物業管理費體系的拆遷戶不能參照該方法。該方法只適合單門獨院被拆遷人。