首先，作為商業鋪面80萬一套，面積應該不大，位置應該不屬於商圈最好的商業中心，最可能是新開商圈的新商鋪，比如新社群或者新開商場裡的格子鋪。如此可知，該區域做買賣需要培育期，就是難做，不適合做買賣。

瞭解鋪子情況，我們看，鋪子作為不動產，80萬的鋪子，貸款了50萬，每年要還貸款7.5萬，也就是十年多點利息就要80萬了，等於一套鋪子，而且還有30萬先付了，而鋪子租金每月才2700元，每年32400元，四十年才130萬，意思是租出去四十年也回不了本！屆時產權都到期了，等於白放出去30萬，完了還費心費力，四十年血虧！

不要著急，慢慢熬，每年給他遞增5到10個點，注意把握好節奏，平時多觀察瞭解租戶的經營狀況，只要他有得賺，就跑不了。現在外面商鋪很難找，鉅額的轉讓費讓很多人望而卻步，只要你的位置不是很差，就沒有問題

一,主要是看位置,潛力~~~

80萬的門面,年收才多少？如果是臨街的門面,就花得來，能夠有穩定上得去的盈利。但是商場的就花不來,因為商場門面容易做死。

一般門面貸款只貸得到評估價的50%,一般你賣80萬的門面,評估價也就是6.70萬,還要收稅之類的,我估計50萬應該拿不下來。

二、還是看經營

80萬買個鋪面再加上其它成本，這種年頭說翻船就翻船，各個行當都不是說現下看中了就能活，關鍵是你怎麼把這百來萬經營活