首先你是房屋所有人，你在要求租客搬離被拒絕的情況下可以報警，讓警方來解決，至於你遺失合同，你可以先向警察出示你的房屋相關權證，證明房屋歸屬，並要求租客給出拒不搬離的理由，並且要求他出示合同

中租客房屋付給了還是給了中介？還是你就沒有收到房租？首先租客的問題你先報警，畢竟人家租客已經住在裡面，房租是付了，如果付了中介而你並沒收到房屋租金，先報警，然後工商局舉報由工商等部門協作你處理

租客交了一年的房租，中介跑路。由此可以知道您這邊房子肯定是直接委託租給第三方中介公司或者中介個人。中介可能每三個月給你付房租，但是中介出租房子的時候要求客戶年付，然後拿到錢跑路。

從法理的角度來看，房子是你租給中介的，到時候中介沒有交房子，你是有權利收回房子的，所以你可以直接將租客趕走。前段時間杭州的樂嘉公寓就跑路了，很多租客都是交了一年房租，然後大房東沒有收到錢，所以基本上都是直接趕人了。

從租客的角度來說，房子自己籤的有合同，是跟中介籤的，錢交給中介了，現在中介走了，只能透過法律的手段起訴中介公司了，要求退還房租和押金並按照合同付違約金。

當然這是指理想狀態，就目前杭州樂嘉公寓跑路事件來說，也有很多租客就是不走，這個時候就看誰比較厲害了，房東如果趕不走租客，收不回房子，那麼房東只能起訴了。相反租客如果被趕走了，中介錢沒退回來，也只能起訴。 得益的是中介租房的公司，受傷的是租客或者是業主。

所以租房的話本人建議不能租中介平臺的房子，也就是說籤合同需要跟大房東籤合同，而不是直接跟平臺中介籤。如果是合租的沒有大房東的房子，建議不要圖便宜，不要半年付或者年付，有跑路的可能，一般合租房可以押一付一，所以就算平臺跑路，最後住一個月再走，房東一般也不會說什麼。損失也小。